Laurillardlaan 13

Karakteristieke ruime halfvrijstaande ’30-er jaren villa met garage aan lommerrijke en rustige laan met zijentree en voor- en groot achterterras op prachtige locatie in villawijk Philipspark. De robuusk gebouwde villa werd in 2008 t.b.v. de woonkeuken over de volle breedte uitgebouwd, nagenoeg volledig gerenoveerd en de omliggende tuin met smaak aangelegd. Er is plaats voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein. De ligging is nabij NS station, dorpskernen Santpoort-Zuid en Bloemendaal, scholen, uitvalswegen en prachtige natuurgebieden, de Kennemerduinen, Landgoed Duin & Kruidberg en het strand.

Parterre: Overdekt entree, hal 7m² met trappenhuis, garderobe, gasten wc met fonteintje, toegang naar kelder 7m², woonkamer met openhaard annex Siematic woonkeuken 67m² met eetbar, Siemens aparatuur w.o. grote koelkast, stoomoven, combioven, apothekerskast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met gaswokpit en wasemkap. Over de volle breedte te openen achterpui grenzend aan terras 28m² ZZW met terrasgewijs toegang naar gazon met bbq plaats, borders en kinderspeelplaats. Voorts vrijstaande stenen garage 17m² met vliering 8m² en electra aansluiting, berging voor de rolemmers.

1e Etage: Overloop 5m², badkamer 10m² met inloopdouche diep duobad, 2e wc, wastafeltrog, handdoekradiator, slaapkamer 18m² met grote vaste hoekkast, slaapkamer 14m² met inbouwkast en nis, slaapkamer 8m², vaste trap naar …..

2e Etage: Grote zolderetage, met slaap-werkruimte 21m² met dakkapel, opstelling was- droogmachine, stookruimte, badkamer 3m² met inloopdouche, 3e wc, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer 9m². Door herindeling zijn op deze etage drie slaapkamers mogelijk.

Algemeen:

- Inhoud opstallen ca. 665m³.
- Bruto woonoppervlakte ca. 175m².
- Kavelgrootte 429m².
- Verwarming Ecomliner 2003 met 80 liter boiler.
- Close-in boiler t.b.v. keuken.
- Optimale geïsoleerd, middels kapisolatie en grotendeels dubbel glas.
- Parterre alsmede de badkamers voorzien van vloerverwarming.
- Alle natte ruimten voorzien van mechanische ventilatie.
- Eiken in visgraat gelegde parketvloer in de woonkamer en strokenparket op de slaapetage.
- Karateristieke architraven, paneeldeuren en glas-in-lood ramen met voorzetglas.
- Grote besloten achtertuin 18m¹ x 12m¹ met veel privacy en fererieke tuinverlichting.
- Gardena irrigatiesysteem t.b.v. de tuin op waterleidingnet.
- Veel ingebouwde kastruimte.
- Grotendeels gerenoveerd in 2008.
- In kindvriendelijke buurt gelegen.
- Bouwkundig rapport ter inzage.
- Uitgebreide brochure op aanvraag.
- Uw bezichtiging meer dan waard!