Kompasstraat 36

Ruime goed onderhouden jaren 30 eindwoning met recent verbouwde begane grond!

Gelegen in een fijne buurt, nabij de havens, strand, duinen en diverse winkels, ligt deze uitstekend onderhouden 30-er jaren eindwoning bestaande uit 3 woonlagen. De woning verkeerd in prima conditie. Recentelijk is de begane grond gerenoveerd en voorzien van zandcement dekvloer met vloerverwarming en inbouwmeubel met elektrische sfeerhaard. Via de keuken loop je via de dubbele deuren de onderhoudsvrije tuin in. Verder is de woning voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, een zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, separatie douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een geliefde woonwijk die absoluut een bezichtiging waard is! INDELING

Begane grond: ruime hal met, meterkast en vernieuwd toilet (2021), middels fraaie schuifdeur toegang naar lichte doorzonwoonkamer met erker en elektrische sfeerhaard, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met directe verbinding naar de onderhoudsarme tuin met berging en achterom op het zuiden met veel privacy.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 voorzien van inloopkast, vaste kasten en gashaard. Toegang tot het dakterras van ca. 15m². Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kast met cv opstelling en wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar....

Tweede verdieping: 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte, zeer royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en separate douche.

Bouwjaar circa: 1927
Woonoppervlakte circa 120 m2
Perceeloppervlakte: circa 107 m2

BIJZONDERHEDEN

- Begane grond in 2021 gerenoveerd en voorzien van betonvloer met vloerverwarming en pvc vloer
- Traprenovatie uit 2021
- Fraaie ingebouwde elektrische sfeerhaard met daarboven ruimte voor een grote televisie
- Totaal 3 prima slaapkamers op de 1e en 2e verdieping
- Heerlijke ruime badkamer met vloerverwarming
- Ideale, goed onderhouden gezinswoning
- Beschutte onderhoudsarme achtertuin met berging voorzien van elektra
- Remeha cv ketel uit 2016
- Energielabel D
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2015
- Voorzien van kunststof voordeur met HR++ glas uit 2019- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.