Broeder Josephlaan 17

U kunt uw fantasie de vrije loop laten gaan, want deze leuke jaren 70 hoekwoning, gebouwd onder architectuur van Cees Koster, kan worden uitgebouwd op de begane grond en er is een mogelijkheid voor een opbouw op het dakterras. Tevens kan de werkkamer op de begane grond omgetoverd worden in een slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen een optie is. Maar is deze leuke eindwoning met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 groot genoeg voor u dan is er met een kleine inhaalslag een eigentijdse woning van te maken, want de staat van onderhoud is prima. Ook zijn er in 2018 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De woning ligt in een doodlopende zijstraat van de Broeder Josephlaan, in een kleinschalige, veilige, lommerrijke buurt met veel groen en waterpartijen. Voor de deur kunt u uw auto('s) parkeren. De Z-vormige woonkamer heeft een mooie breedte en is voorzien van een gas-openhaard. Door de grote raampartijen kijkt u uit op een volop privacy biedende royale, zonnige en zeer verzorgde achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde schuur/berging.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers ( voorheen 3 ) waarvan beide slaapkamers toegang bieden tot het grote dakterras (ca. 30m2), tevens pal op het zuiden gelegen. Er zijn de op de overloop : een aparte kast voor de CV installatie, een bergkast en een separaat toilet. Er is een aparte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
En de Masterbedroom heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel en douchecabine.

Op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraten de ''Binnenweg'' en de ''Raadhuisstraat'' waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of om gewoon lekker te winkelen.
Het NS-Station Heemstede/Aerdenhout bereikt u binnen 10 minuten per fiets en ook de bus richting Haarlem, Amsterdam of Leiden pakt u op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er voldoende uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Schiphol.

Diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, het wandelbos Groenendaal met speeltuin en kinderboerderij, de bruisende stad van Haarlem en strand van Bloemendaal/Zandvoort zijn in no time te bereiken.

Indeling

Parterre: entree, royale hal, meterkast ( 9 gr ), garderoberuimte, ruim toilet met fontein, bergkast, deur naar de Z-vormige en zeer brede woonkamer met houten vloerdelen, gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin welke op het zuiden is gesitueerd, aansluitend een aparte werkkamer, keuken voorzien van 4-pits gascomfort, oven en afzuigkap, voormalige garage thans in gebruik als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting , deur naar voor- en achterzijde van het huis,

trap naar de.......

1e Verdieping: overloop met lichtkoepel, 2 bergkasten en een aparte bergkast met CV-installatie, kleinere slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en 2 deuren naar groot zonneterras gelegen op het zuiden, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
* Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte ca. 133 m², inhoud ca. 494 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig) en eigen grond 343 m2
* Sfeervolle typische jaren-70 tussenwoning gebouwd onder architectuur van Cees Koster
* Goede uitbouwmogelijkheden
* Z-vormige woonkamer v.v. open haard en mooie raampartijen uitkijkend op de tuin
* Zonnige volop privacy biedende verzorgde achtertuin pal op het zuiden
* Fantastisch ruim dakterras (kleine 30 m2) tevens op het zuiden gelegen
* Vrij parkeren in de laan
* Gehele woning voorzien isolerende beglazing
* Zonneschermen (elektrisch) aan achterzijde aanwezig
* Rustige ligging in ruime, groene wijk doch zeer centraal gelegen
* Het centrum van Heemstede ligt om de hoek en het strand, de duinen en de bruisende stad Haarlem
op korte fietsafstand
* Nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar
* Oplevering in overleg

Voor alle bijzonderheden kunt u kijken op www.broederjosephlaan17.nl