Ruslandstraat 77

Gemoderniseerd 3-kamer appartement met vrij uitzicht en centrale ligging in Haarlem.

Op de tweede etage gelegen zeer licht en goed onderhouden 3-kamer appartement met een balkon op het oosten voor de ochtendzon en een balkon op het westen voor de middag- en avondzon. Het appartement is zeer goed onderhouden, zó te betrekken en beschikt over een ruime privé berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het grote overdekte winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer, het Spaarne Gasthuis, scholen, kinderopvang en het Boerhaavebad. Met de fiets of de bus bent u binnen enkele minuten in het centrum van Haarlem en om de hoek de uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol/Den Haag, Amsterdam/Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Gemoderniseerde afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en privé berging, schone en rustige portiek en trappenhuis naar de 2e etage……

Entree van het appartement, ruime hal met ingebouwde garderobe kasten, intercom, wc, slaapkamer met deur naar balkon Oost en dubbele deuren naar woonkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Lichte brede woonkamer met grote raampartij en deur naar slaapkamer met 2 inbouwkasten, badkamer die zowel vanuit de slaapkamer als ook vanuit de keuken bereikbaar is met inloopdouche, enkele wastafel, nis met daglichttoetreding, mechanische ventilatie en deels elektrische vloerverwarming. Keuken met deur naar balkon West, Whirlpool apparatuur, enkele spoelbak, 4 pits gaskomfoor, vaatwasser, wasemkap, inbouw koffiemachine, koelkast met vriesvak, Indesit wasmachine, hete lucht oven en Sharp Magnetron.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 61m²
- Inhoud: 195m³
- 2 balkons met vrij uitzicht: ochtend, middag en avondzon
- Kunststof kozijnen met draai/kiepramen volledig v.v. isolatieglas
- HUE lamp in de keuken blijft achter, overige gaan mee
- TADO smart thermostaatknoppen op de radiatoren in slaap en woonkamer
- Vlakbij het grote winkelcentrum Schalkwijk, Vomar om de hoek
- Met de bus in 5 minuten in Haarlem-centrum
- Vrij parkeren
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een geiser
- Gezonde VvE
- Servicekosten € 150,- per maand (€ 100,-- servicekosten en € 50,-- voorschot stookkosten)
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!