Jansstraat 69

Een juweeltje om te zien: dit prachtig gerenoveerde monumentale pand uit de 17e eeuw gelegen in het “rode- loper”gebied is zo te betrekken. Twee jaar geleden is het pand volledig conform richtlijnen van monumentenzorg gerenoveerd met behoud van mooie originele details. Het pand voldoet dus aan de woonwensen van vandaag de dag. De halsgevel is voorzien van een mooie knipvoeg en goed onderhouden. Deze locatie is levendig en momenteel wordt de langzame verkeersroute gerealiseerd. Binnen enkele minuten bent u op het Station en slechts 2 minuten lopen verwijderd van de Grote Markt. Deze buurt kent veel historie, het archeologische rijksmonument de Sint Bavo kerk, de hofjes (w.o. Begijnhof) en de Grote Markt met daarom heen diverse restaurants, cafe’s en in de zomer veel terrassen. Al met al een ideale omgeving voor diegene die van levendigheid houden.

Indeling:

Entree toegang gevende tot de kantoorruimte alsmede de bovenwoning bestaande uit 3 woonetages. Meterkast met 17 groepen en aardlekschakelaar.

Begane grond: 

Deze ruimte op de begane grond is voorzien van 2 kantoorruimtes annex woonruimtes, toilet met douche, keuken en in de utbouw openslaande deuren naar het plaatsje gelegen aan de achterzijde. De wanden zijn allemaal glad gestuukt en op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. De radiatoren zijn weggewerkt achter koven en aan de voorzijde zijn melkglazen schuifpanelen aangebracht waardoor er veel privacy aanwezig is. De keuken is klein maar compleet en voorzien van een ronde spoelbak, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Het toilet is hangend en uitgevoerd in witte kleurstelling, tevens is hier een douche aanwezig met glazen deur. De vloer is voorzien van zwart natuursteen evenals de keuken. De 2e meterkast telt 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

1e etage: 

Middels een tussendeur bereikt u via de houten trap de woonetage. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Deze hele etage is voorzien van eikenhouten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafond. De radiatoren zijn weggewerkt achter koven. De ramen aan de voorzijde zijn schuiframen met daarboven glas-in-lood. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het terras. De keuken is royaal, modern, luxe en uitgevoerd in hoogglans grijs met een kookeiland. Er is enorm veel opbergruimte middels grote laden en een separate hoogglans zwarte kastenwand. Tevens is de keuken voorzien van een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, oven (allen inbouw), 1,5 spoelbak en douchekraan. 

Het toilet heeft een voorportaal met fontein, het toilet is hangend, het sanitair is wit en de wand- en vloerafwerking is zwart/wit.

2e etage:

Middels vaste trap in de woonkamer bereikt u de slaapetage met mooie balkenplafond. De royale slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de kleine slaapkamer met vaste kastenwand (hoogglans wit) aan de achterzijde. De badkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek met glazen deuren en dubbele wastafel. De wanden zijn voorzien van rood tegelwerk en de vloer is een gietvloer. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling afgewerkt als de badkamer, het toilet is hangend uitgevoerd.

3e etage:

Middels een hardglazen deur bereikt u via een houten trap de zolderetage. Deze is niet geïsoleerd en kan volledig ingericht worden met 2 slaapkamers. Het raamwerk voor het maken van 2 kamers alsmede de 2 Velux dakramen zijn aanwezig. Hier is tevens de CV ketel gesitueerd (Vaillant HR Combiketel, bouwjaar 2008). Thans in gebruik als berging.

Kenmerken:

· Prachtig verbouwd monumentaal pand uit de 17e eeuw;
· Bestemming gemende doeleinden, ideaal voor kantoor of winkel aan huis, maar wonen in het gehele pand is ook toegestaan;
· Woonoppervlakte ca. 170 m2, Inhoud ca, 450 m3;
· Geweldige locatie in hartje Centrum;
· Parkeren kan in garage De Appelaar, Raaks en Stationsplein;
· Levendige omgeving;
· Luxe keuken en badkamer en keuken;
· Hoogwaardig afwerkingsniveau;
· Toplocatie, teven geschikt als beleggingspand.