Madelievenlaan 11

Royale karakteristieke twee-onder-één-kap villa ‘Marina’, grenzend aan open vaarwater in autoluwe laan met vrijstaande stenen garage, fantastische tuin aan drie zijden en parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Ligging nabij station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen, diverse sportaccommodaties, duinen en strand.

Parterre: Overdekt zijentree, hal 15m² met garderobe, wc met fonteintje, kelder 9m², meterkast, gemoderniseerde woonkeuken 14m² met kookeiland met 4-pits ceramische kookplaat, geïntegreerde wasemkap, enkele spoelbak met Quooker, Gaggenau -stoomoven, -hete luchtoven met pizza gedeelte en -vaatwasser, Liebherr inbouw koelkast, dubbele deuren naar achtertuin en vloerverwarming, kamer en suite met erker en corner, opp. 55m², dubbele deuren naar achtertuin 15m¹ OZO met diverse terrassen, grenzend aan open vaarwater met stenen garage 17m² en hardhouten terras over de volle breedte aan het water.

1e Etage: Overloop 8m², wc, strijk-wasruimte 8m² met verhoogde opstelling voor de wasmachine en de droger en toegang naar balkon, badkamer 7m² met whirl-spirl pool, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele douchekop, mechanische ventilatie en plaatradiator, voorslaapkamer 18m² met voorbalkon en inbouwkast, achter slaapkamer 22m² met kastenwand en dubbele deuren naar balkon 16m² OZO.

2e Etage: Overloop 4m² met 2e badkamer 2m² met douche, wastafel en mechanische ventilatie, slaapkamer 14m², slaapkamer 20m².

3e Etage: Vliering middels vlizotrap ca. 15m² met opstelling C.V.-ketel en boiler.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 427m².
- Bruto woonopp.: ca. 200m².
- Inhoud opstallen: ca. 750m³.
- Isolatievoorzieningen: dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas.
- CV-gas: Remeha 2003.
- Warmwatervoorziening middels boiler 120 liter en Quooker 15 liter.
- Vloerverwarming in keuken.
- Gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken en met duurzame materialen.
- Veel ingebouwde kastruimte.
- Zeer rijke bouw.
- Oplevering in overleg.
- Charmant warm familiehuis op unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!