Zuidlaan 12

Rietgedekt geschakeld familiehuis aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout.

Deze rietgedekte geschakelde villa (2-1 kap) uit 2006 biedt een combinatie van rust, ruimte en comfort in de gewilde woonomgeving van Aerdenhout. Gelegen op een royaal perceel aan een groene laan met prachtige oude bomen, nabij de ingang van natuurgebied het Naaldenveld, combineert deze woning het gemak van nabijgelegen dorpskernen met de voordelen van een rustige, groene locatie.

Diverse openbare landgoederen w.o. Elswout, Duinlust en het Koningshof, de Waterleiding- en Kennemerduinen, het strand, KC&CC, stal de Naaldenhof, Station Heemstede, scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs bevinden zich binnen 15 fietsminuten. De binnenstad van Haarlem met een keur aan cafés, restaurants, theaters, w.o. de Stadsschouwburg, de Phil en musea bevindt zich binnen 10 autominuten. Tevens zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar, door de ligging nabij uitvalswegen, binnen 30 autominuten bereikbaar.

De ruime op het Zuid Oosten georiënteerde voortuin met oprit en dubbel elektrisch toegangshek, biedt ruimte voor meerdere auto’s, een ruim terras en de entree naar de brede inpandige garage voor 2 auto’s met elektrische roldeur en toegang tot afgesloten achtertuin Z.W. met atelier en schuur voor tuingereedschap.

Overdekt entree, ruime T-vormige ontvangsthal met goed geoutilleerde meterkast, greep loze Corian keuken met 1,5 spoel, bak, Siemens vaatwasser, BORA inductie kookplaat met pit afzuiging en koel/vries combinatie. Woonkamer met gasgestookte kachel annex eetkamer, dubbele schuifdeuren naar zowel vóór- als achtertuin, begane grond slaapkamer en suite met zeer ruime badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafel en aparte werk-, studeer-, slaapkamer, deur naar achtertuin/2e entree, zeer ruime gasten wc met fonteintje, garage met uitstortbak, aansluiting was/droog machines, verdeelblok vloerverwarming.

Vanuit de hal trap naar provisie ruimte en (wijn)kelder.

Vanuit hal trap naar eerste etage, zeer royale overloop met brede dakkapel, aansluiting warm/koud water, 2 zeer ruime slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) stookruimte, was/droog ruimte, badkamer met dubbele wastafel, wc en inloopdouche.

Algemeen

- Woonoppervlakte 234m²
- Perceeloppervlakte 1.311m²
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Alarminstallatie
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Levensloop bestendig en toegankelijk voor minder validen
- Extra slaapkamer(s) en badkamer op de parterre
- Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- CV installatie Nefit 2020
- De Bruijn & Zn. Rietdekkers zal conform offerte voor rekening verkoper de kap herstellen
- Oplevering in nader overleg
- Een bezichtiging meer dan waard!