Westerlanderweg 17

In de gemeente Hollands Kroon op een unieke locatie en onder architectuur van de Prof. ingenieur H.T. Zwiers architect te Haarlem in rijke Amsterdamse school stijl gebouwde, vrijstaande rietgedekte directievilla. Rijksmonument ‘Villa Waterkeer’ werd gerealiseerd rond 1927 ter huisvesting van o.a. Ir. J.A. Ringers, directeur generaal Rijkswaterstaat en de familie Lely, initiators, grondleggers en uitvoerders van de Zuiderzeewerken.

Het pand is gesitueerd aan de Zuidzijde van de Westerlanderweg en ziet aan de achterzijde uit over de weilanden van Westerlanderkoog, het Amstelmeer en in de verte op de in 1930 ingepolderde Wieringermeer. Het gebouw is gebouwd op een rechthoekig grondplan met een smalle aanbouw ter linkerzijde en een recentere halfcirkelvormige aanbouw ter rechterzijde. Het pand bestaat uit twee bouwlagen onder een samengesteld schilddak, waarbij de nokrichting evenwijdig loopt aan de Westerlanderweg.

De villa heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekte entree, vestibule 5m², hal 13m², garderobe 3m², wc met fonteintje 1,5m².
Kantoor-voorkamer 21m² met kastenwand, serre 60m², dubbele deuren naar terras, spiltrap en vide, woonkamer 38m² met open haard met dubbele zit, doorloop naar eetkamer 25m² met dubbele deuren naar terras, keuken 12m² met 6-pits fornuis met gasoven, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken 18m² met opstelling c.v.-installatie en warmwatervoorziening. Spoelkeuken 9m², garage 16m², hobbyruimte 18m² met bevloerde vliering ca. 18m², kelder 30m².

Eerste Etage: Overloop 20m² met getoogde uitsparingen, wc met fonteintje, slaapkamer 14m² met vaste wastafel, badkamer 24m² met duobad in eiland, dubbele wastafels, douche met meerdere stralen, klein balkon. Hoofdslaapkamer 33m² met bed op podium, terras Z.W. 32m² met fantastisch uitzicht over tuin, weilanden en Amstelmeer. Badkamer 9m² met wastafel, hoekdouche en kastenwand, slaapkamer 13m². Doorloop naar balkon ter plaatse van vide, spiltrap en terras.

Tweede etage: Overloop 8m², zolderkamer 22m² met mogelijkheid extra slaapkamer voorzien van dakkapel, berging 12m², slaapkamer 13m² met dakkapel, slaapkamer 17m² met dakkapel.

Tuin:
Voorterrein met in- en uitrit en fraaie beschutte achtertuin met diverse op de zon gesitueerde terrassen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1927.
- Woonoppervlakte 504m².
- Inhoud 2.170m³.
- Perceeloppervlakte 3.625m².
- Verwarming 2x Nefit-Topline, cascadeopstelling, bouwjaar 2008.
- Warmwatervoorziening 2x Sentry boilers 190 liter, bouwjaar 2012.
- Vrijwel gehele huis voorzien van voorzetramen.
- Vloerverwarming in keuken, garage en serre.
- Vestibule en hal v.z.v. tegelvloeren.
- Serre, woon- en eetkamer alsmede de hoofdslaapkamer v.z.v. in visgraat gelegde parketvloeren.
- Airco serre vervangen 2019.
- Sanitair op 1e etage uitgevoerd in Artdeco.
- Gehele pand beveiligd met doorschakeling, 2018.
- Vliegveld ‘De Kooy’ 10 kilometer.
- Uw bezichtiging meer dan waard!