Pauluslaan 41

Schitterende zeer luxe vrijstaande villa gelegen op het prachtige historische Landgoed Sancta Maria met een woonoppervlakte van 353m² in een bosrijke omgeving op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout.

Wanneer u via de imposante oprijlaan met klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt direct duidelijk: dit is bijzonder! De gracieuze villa neemt een prominente plek in op het prachtige landgoed van 45 hectare, vergezeld door historische gebouwen.

Er is gebruik gemaakt van ouderwets vakmanschap in combinatie met de nieuwste technieken op het gebied van isolatie en duurzaamheid, hoogwaardige materialen en een rijke detaillering. De villa is verdeeld over 3 woonverdiepingen en heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en ligt op een perceel van maar liefst 1553m².

Door o.a. de mooie groene leefomgeving van het landgoed maakt dit tot een uniek en ultiem vrij wonen!
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van duinen en strand, sportaccommodaties, scholen voor primair, voortgezet en internationaal onderwijs, het centrum van Noordwijkerhout en Noordwijk met haar goede restaurants en gezellige horecagelegenheden en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Den Haag en Leiden.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal 13m², gasten wc met fonteintje, meterkast, lichte en royale L-vormige woonkamer 66m² met veel daglichttoetreding en een imposante, in het werk gemetselde schoorsteen met open haard, 3 dubbele deuren naar de tuin, open woonkeuken 42m², werkkamer 11m², bijkeuken 7m² met 2e entree. Vanuit de hal trap naar….

1e Etage: overloop in L-vorm 11m² met vide, slaapkamer 22m², slaapkamer 20m², ruime badkamer 13m², majestueuze badkamer 21m² in L-vorm met sauna, walk-in closet 7m², master bedroom 35m² met dubbele deuren naar balkon Oost. Trap naar…

2e Etage: overloop in L-vorm 10m² met vide en dakkapel, royale slaapkamer 16m², wasruimte 7m² met aansluiting wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer 36m².

De afwerking van de villa is zeer hoogwaardig, dit kenmerkt zich o.a. door het gebruik van:
• Belgische luxe gevelsteen;
• Meranti kozijnen, ramen en deuren, extra verdikt voor een luxe uitstraling;
• Zinken goten, zijwangen en hemelwaterafvoer;
• Leisteen dakbedekking, Belgisch hardstenen dorpels;
• Warmtepomp installatie, geen gas;
• Overal vloerverwarming;
• Uitstekende isolatie en uitermate duurzaam;
• Belgisch hardstenen vensterbanken raamdorpels, schoorsteenplaat, gekeimde gevels, rvs rookkanaal, schuine kap uitgeracheld en gestuukt, inbouwspots, extra elektra, etc.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 353m².
• Perceeloppervlakte 1553m².
• Parkmanagement bijdrage € 62,50 per maand.
• De rust van het kindvriendelijke park in combinatie met de nabijheid van het duingebied en het strand.
• Parkeren op eigen terrein.
• Tuinligging zuidwest.
• Bijzondere situering in een landschappelijk en bosrijk gebied.
• Projectnotaris.
• De woning wordt casco opgeleverd.
• Uw bezichtiging meer dan waard!