De Hagen 40

Royale vrijstaande villa met riante tuin, mogelijkheid van 6 slaapkamers en vrij uitzicht.

In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Boechorst’ gelegen, royale vrijstaande villa met vrij uitzicht en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De prachtig aangelegde riante tuin op het zuidwesten heeft een grote berging thans in gebruik als atelier, een overdekte jacuzzi en een overdekte veranda met lichtstraten.

De villa is uitstekend onderhouden en uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals een luxe keuken, drie recent gemoderniseerde badkamers, fraai trappenhuis naar de etages en een keurig afgewerkte kelder.

Door de aanwezigheid van 1 á 2 (werk)kamers op de begane grond met eigen entree en eigen sanitaire voorziening, is de woning uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Indeling:
Entree, hoge ontvangsthal, meterkast, garderobekast, recent gemoderniseerde wc met fonteintje, toegang tot de ruime kelder en trapkast. Vanuit de hal openslaande deuren naar de royale living met gashaard en serre met dubbele deuren naar tuin. Ruime open woonkeuken met groot kookeiland, granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Zijkamer voorheen in gebruik als werkkamer, grote (werk)kamer, deur naar tuin, eigen badkamer met wastafel en douche. Ideaal te gebruiken als ruimte voor een au pair.

1e Etage:
Fraaie bordestrap, dubbele deuren naar balkon, 2 spiegelbeeldige kinderkamers, recent gemoderniseerde kinderbadkamer, groot wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel met verlichting, wc, design handdoekradiator en inloopdouche.

Royale hoofdslaapkamer met grote walk-in closet en recent gemoderniseerde bijbehorende badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wc en groot wastafelmeubel met 2 grote wastafel troggen en design handdoekradiator.

2e Etage:
Ruime zolder (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer) met dakkapel en berging met opstelling CV combiketel en aansluiting voor was/droog apparatuur, slaapkamer met dakkapel, inloopkast en eigen badkamer met douchecabine en wastafel.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 242m²
- Inhoud opstallen: 900m³
- Kavelgrootte: 661m²
- Volledig geïsoleerd, v.z.v. kap-, spouw-, vloer isolatie en dubbel glas
- CV Remaha 2011
- Zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of een inwonende au pair
- Voorzien van alarminstallatie met camera’s en doorschakeling
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Sanitair, grotendeels met beton-ciré
- Recent in- en uitwendig geschilderd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!