Smedeman 3

Vrijstaande villa nabij Landgoed de Olmenhorst met dubbele garage Nieuw-Vennep.

Aan de Zuid-West rand van Nieuw-Vennep, fraai in het groen gelegen staat deze royale vrijstaande villa met dubbele garage en fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy, aan de rand van het centrum van Nieuw-Vennep. De ligging vlakbij scholen, park, supermarkt en diverse uitvalswegen op korte afstand en op circa 2 minuten loopafstand van het recreatiegebied Venneperhout is ideaal te noemen. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Op circa 5 minuten lopen bevindt zich de bushalte waar er middels de snelle busverbinding R-net een uitstekende verbinding is met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Met de auto zijn het ook uitstekende condities voor het woon-werkverkeer, gunstig gelegen op zo’n 15 minuten van Schiphol Airport en 20 minuten van Amsterdam. De buitengewone villa is in 2023 voorzien van een opnieuw aangebrachte natuurlijke Keim stuclaag wat een prachtige uitstraling geeft.

Indeling
Begane grond
Entree, vide met glas in lood ramen en prachtige trap met weggewerkte trapleuning, formidabele hal, meterkast, doorgang naar verwarmde dubbele garage met elektrische roldeuren, op maat gemaakte bergkasten, daglichttoetreding, keukenblok met enkele spoelbak en opstelling was/droog machines. Gasten wc, kast aan de achterzijde van de trap met regeltechniek vloerverwarming, doorgang naar royale L-vormige living met muziek- en tv- hoek, gas open haard (voorheen hout gestookt) en 4x dubbele deuren naar tuin met o.a. beukenhagen rondom en suite met woonkeuken met airco, Bang & Olufsen muzieksysteem, tv, alarmsysteem, ingebouwd koffiesysteem, Belgisch hardstenen U-vormig aanrechtblad, met Gaggenau keukenapparatuur zoals een stoomoven, gewone oven, magnetron, 2 symmetrisch geplaatste spoelbakken, centraal geplaatst La Cornue fornuis, gashaard op tafelhoogte, weggewerkte koel- en vrieskast.

1e verdieping
Overloop, Linker vleugel: studeer/leefruimte, berging met afgewerkte knieschotten, groot rond raam en dakkapel, slaapkamer met dakkapel en airco, sunscreens, eigen badkamer, wastafel met meubel, design handdoekradiator, inloop douche met nisje en wc. Rechter vleugel: hal, bergkast met opstelling CV installatie, boiler, hoofdslaapkamer met airco, sunscreens, grote kast, dubbele deuren naar badkamer met fraai centraal geplaatst vrijstaand bad (Piet Boon) en een dames/heren kaptafel, riant inloop douche, dakkapel met groot wastafelmeubel, wc, handdoekradiator, granito vloer.

Tuin
Rondom goed onderhouden tuin architectonisch ingedeeld met veel privacy en zongelegen fijne zithoekjes.

Algemeen
- Woonoppervlakte: 247m²
- Inhoud: 977m³
- Kavelgrootte: 760m²
- Bouwjaar: 1977
- EPA label: C
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas
- In 2023 is de gevel voorzien van een nieuwe Keim stuclaag en is deze opnieuw geschilderd
- NIBE Combi Ketel Ecomliner HR 2006
- NIBE boiler 300 Liter 2005
- WTW systeem
- Nagenoeg alle kranen van het merk Volevatch
- Nagenoeg al het hang en sluitwerk van Piet Boon
- Recent vervangen Airco systemen, 2023
- Stofzuigersysteem Hanson Silent Master
- Sunscreens aan de zonkant op de eerste verdieping
- Geheel gerestyled met een knipoog naar Piet Boon
- Uw bezichtiging meer dan waard!