Iraklia 23

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaar je rust, ruimte en heb je vanuit de woning en de tuin vrij uitzicht op het water. Op deze schitterende locatie is deze zeer royale en lichte woning gelegen, met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een steiger die aan sierwater is gelegen en de tuin biedt de gehele dag de gelegenheid om in de zon te zitten. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Floriande met haar gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en Den Haag/Leiden, alsmede luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht direct over het sierwater. Doordat de woning aan het water grenst, voelt het echt alsof je in een woonboot zit wat een heel vrij gevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de WTW (2024), CV (2009) en de nodige bergruimte. De bergruimte is ook vanuit buiten toegankelijk. Tussenhal met toilet en toegang middels de hardhouten trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Middels de hardhouten trap kom je op de overloop met vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en de vierde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim omdat deze over de gehele breedte van de woning loopt. De hoogte maakt deze slaapkamer nog unieker en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Verder is er op deze verdieping uiteraard nog een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van licht sanitair en tegelwerk. Daarnaast is deze uitgevoerd met een douche, wastafel met kastruimte en een raampje voor ventilatie. Ideaal is het separate toilet dat ook op deze verdieping aanwezig is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte circa 160 m² en 527m² perceeloppervlakte
- Unieke en vrije ligging direct aan sierwater
- Alle wanden zijn gespoten
- Overal stompe deuren en houten kozijnen
- Energielabel A
- Heerlijke tuin op het noordwesten aan het water
- Vrijstaande garage van circa 23 m² en parkeerplek op eigen terrein
- Oplevering in overleg