Spoorzichtlaan 16

Deze sfeervolle, compleet gerenoveerde, ruime 30-er jaren tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke buurt bij station Heemstede-Aerdenhout met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen (groene spoordijk) en een speeltuintje.

De perfect onderhouden, karakteristieke en zonnige woning heeft een verrassende maatvoering, een sfeervolle woonkamer met erker en open haard en een heerlijke uitgebouwde achterkamer met open keuken en 4 slaapkamers. De privacy biedende achtertuin van ca. 13 meter (Z/O) heeft een houten veranda met buitenkeuken, heater en achterom. De locatie, op loopafstand van winkels en het station Heemstede-Aerdenhout, nabij de dorpskern van Heemstede, het historische stadshart van Haarlem, de Haarlemmerhout, meerdere lagere en middelbare scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen is ideaal te noemen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen.

De nieuwe bewoners hoeven slechts de verhuisdozen uit te pakken en kunnen direct genieten van deze sfeervolle woning!

Parterre: Overdekt entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, via een hoge stalen deur toegang naar hal, trapkast met water- en gasmeter, gasten wc met fonteintje en mechanische ventilatie, woonkamer 17m² met erker en open haard, een achterkamer 17m² met grote ingebouwde eiken houten kastenwand van eikenhout met verlichting, uitgebouwd gedeelte achterkamer 16m² met openslaande deuren naar terras en tuin, convector en een 2 jaar oude open keuken 5m² met massief oude eiken houten fronten en een betonlook aanrechtblad met enkele spoelbak, een laden-eiland/bar met betonlook blad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis (Smeg), vaatwasser (Smeg), combi oven (Whirlpool), een wasemkap in een strak gestuukte schouw en een dubbele Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker en koud water tap en een enkele deur naar terras en tuin (achterkamer/ keuken totaal 38m²), in zowel de uitbouw als in de keuken liggen Castle Stones. Vanuit de hal trap naar….

1e Etage: Overloop 6m², bergkast onder de trap naar de 2e etage, slaapkamer 13m² voorzijde met inbouwkast, ruime inbouw (berg)kast op de overloop, slaapkamer 16m² achterzijde met 2 inbouwkasten en een grote op maat gemaakte eikenhouten kastenwand en openslaande deuren naar balkon, badkamer 6m² met rivierstenen waskom met eikenhouten wastafelmeubel met lades, duobad, hoekdouche, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie v.v. vloer met Castle Stones, separate wc, trap naar….

2e Etage: Overloop 7m² met een open kapconstructie en dakkapel, Velux dakramen, inbouwkast, open badkamer 4m² met rivierstenen waskom met eikenhouten wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting wasmachine/droger. Via een schuifdeur betreed men linksachter een slaapkamer 11m² met dakkapel en ingebouwd bureau en trap naar slaapvide met Velux dakraam aan de achterzijde. Via de overloop rechtsachter een slaapkamer van 10m² met dakkapel en ingebouwd bureau, combi CV ketel (weggewerkt achter kast) en trap naar slaapvide met Velux dakraam aan de voorzijde.

Tuin: Voortuin van 4,90m diep met verdiepte fietsenberging, achtertuin (73m²) met verlichting, veranda met buitenkeuken, heater en achterom.

Algemeen:
• Bouwjaar 1939.
• Woonoppervlakte: 148m².
• Perceeloppervlakte: 189m².
• Volledig dubbel glas.
• Gehele woning voorzien van massief eiken houten vloeren.
• Paneeldeuren met glas in lood.
• Trappen zijn opnieuw bekleed met eikenhout.
• Schilderwerk buiten 2015.
• Dak en dakgoten vernieuwd in 2015.
• Dak geïsoleerd.
• Verwarming en warmwatervoorziening combi CV ketel Remeha (2009).
• Kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer).
• Geen directe overburen.
• Station Heemstede-Aerdenhout en winkels op loopafstand.
• Nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
• Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand.
• Parkeren middels vergunningssysteem.
• Turn key!
• Uw bezichtiging meer dan waard!
• Oplevering in overleg.