Schollevaarlaan 31

Stijlvolle en duurzame tussenwoning in een rustige, groene buurt van Heemstede.

Deze stijlvolle tussenwoning combineert modern wooncomfort met duurzame oplossingen, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Heemstede.

'Het Vogelpark' is een besloten, in 2008 gebouwde, kindvriendelijke woonwijk. De opzet is ruim en groen, er kan op straat gespeeld worden en er is een leuke speeltuin. De woning ligt op loopafstand van kwaliteitswinkels aan de Zandvoortselaan. Ook het NS Station Heemstede-Aerdenhout is dichtbij. Met de fiets ben je zo bij de diverse scholen, sportparken, het strand en de duinen. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Begane grond
Inspringend entree, hal, recent vernieuwde meterkast, garderobe, wc met fontein. Woonkamer, dubbele deuren naar achtertuin met uitbouwmogelijkheden, woonkeuken, enkele spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven combi magnetron, 4-pits gaskomfoor met re-circulatiekap, vanuit de hal trap naar……

1e Verdieping
Overloop, slaap/werkkamer, wastafel met koud/warm afvoer middels buffervat, grote kinderkamer, hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar frans balkon. De badkamer is recent gemoderniseerd met een whirlpool duo bad, een wastafel trog met 2 kranen, verwarmde spiegel met geïntegreerde ont-waseming en scheerspiegel, wc, designradiator en inloopdouche. Trap naar……

2e Verdieping
Overloop grote logeerruimte, grote dakkapel voorzien van rolluiken met geïntegreerd Solar systeem, slaapkamer met dakraam, technische ruimte met CV en wasmachine/drogeropstelling, bergkast voor thuisbatterij, extra bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering bereikbaar met vlizotrap.

Tuin
Aan de voorzijde kan worden geparkeerd met een parkeervergunning en bezoekersvignetten.
Via een slagboom en een mandeling terrein is de eigen parkeerplaats en de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een gezellig terras en een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:

- Woonoppervlak 133m²
- Perceeloppervlak 135m²
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Verwarming en warm water HR-combiketel
- Laadpaal
- 2x 5 Kw thuisbatterij
- Zonnepanelen 8 stuks
- VvE voor mandeling achterpad
- Recent aangelegde achtertuin
- Bijdrage Stichting beheer mandelig terrein Schollevaarlaan € 191,48 per jaar
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!