Kadijk 40, Heemstede

Heemstede

Kadijk 40

Kadijk 40, Heemstede foto-0 blur Kadijk 40, Heemstede foto-0
Kadijk 40, Heemstede foto-1 blur Kadijk 40, Heemstede foto-1
Kadijk 40, Heemstede foto-2 blur Kadijk 40, Heemstede foto-2
Kadijk 40, Heemstede foto-3 blur Kadijk 40, Heemstede foto-3
Kadijk 40, Heemstede foto-4 blur Kadijk 40, Heemstede foto-4
Kadijk 40, Heemstede foto-5 blur Kadijk 40, Heemstede foto-5
Kadijk 40, Heemstede foto-6 blur Kadijk 40, Heemstede foto-6
Kadijk 40, Heemstede foto-7 blur Kadijk 40, Heemstede foto-7
Kadijk 40, Heemstede foto-8 blur Kadijk 40, Heemstede foto-8
Kadijk 40, Heemstede foto-9 blur Kadijk 40, Heemstede foto-9
Kadijk 40, Heemstede foto-10 blur Kadijk 40, Heemstede foto-10
Kadijk 40, Heemstede foto-11 blur Kadijk 40, Heemstede foto-11
Kadijk 40, Heemstede foto-12 blur Kadijk 40, Heemstede foto-12
Kadijk 40, Heemstede foto-13 blur Kadijk 40, Heemstede foto-13
Kadijk 40, Heemstede foto-14 blur Kadijk 40, Heemstede foto-14
Verkocht
bekijk 15 foto's
bekijk 15 foto's
bekijk 15 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

house € 1.950.000 k.k.
house Vrijstaande woning
house 274m²
house 10 Kamers

Omschrijving

Omgeven door buitenplaatsen en landgoederen, zoals Huize de Manpad, Bloemenoord en Ipenrode, waar de uitlopers van de duinen overgaan in de lager gelegen bloembolvelden is in 2016 door architect René Onsia uit Rotterdam, die bij dit ontwerp geïnspireerd werd door de oorspronkelijk aanwezige bollenschuur, een vrijstaand woonhuis met bijgebouw ontworpen.

De toegang tot de kavel leidt middels twee bruggen, via een schiereiland met mogelijke parkeervoorziening voor bezoekers, naar het middels sloten omzoomde terrein met een grootte van 1,3 ha! De ligging vlakbij strand, duinen, hoofdverkeerswegen en dorpskernen met hun faciliteiten is ideaal. De combinatie van de kavelgrootte, de architectuur, de kwaliteit van de bebouwing, het weidse zicht over de landerijen en de locatie maken het geheel een zeer bijzonder en uniek object.

Kelder: In te delen kelder 142m² met een hoogte van 2,85m¹ voor bijvoorbeeld een gym, thermen, wijn-, provisiekelder en homecinema.

Begane grond: Centraal geplaatst entree, hal 12m² met een hoogte van 6,40m¹, meterkast, garderobe 6,5m², gasten-wc met fonteintje, bijkeuken 10m² met aansluiting wasmachine, -droger en 2e entree, eet-studeerkamer 20m² met deur naar de tuin, woonkeuken 26m² met twee deuren naar de tuin en toegang naar de kelder met een vaste trap, woonkamer 56m², trap naar …..

1e verdieping: Overloop 10m² met vide, wc met fonteintje, slaapkamer (1) 20m², slaapkamer (2) 22m², badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, strijk-slaapkamer (3) 8m², stookruimte 4m², slaapkamer (4) 15m², hoofdslaapkamer (5) 25m² met eigen badkamer 9m² met duobad, inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming.

Bijgebouw: Voorts is achter de hoofdbebouwing een vrijstaand uit steen opgetrokken bijgebouw gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 75m² om bijvoorbeeld dienst te doen als atellierruimte met de navolgende mogelijke indeling: Entree, hal 10m² met keukenblokje, garderobe, c.v.-ruimte, bergkast, wc, werkruimte 22m² en werk annex vergaderruimte 34m².


Algemeen:

• Bouwjaar: 2016.
• Inhoud: 1.905m³.
• Woonoppervlakte: 274m², exclusief 142m² kelder en 60m² bijgebouw.
• Optimale isolatie middels kap- spouw en vloerissolatie toegepast.
• Gehele woning voorzien van dubbel glas (HR++) en draai- kiepramen.
• CV-gas Intergas Prestige 2016 combiketel.
• Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
• Ruim door sloten omzoomd perceel van ca. 100 m¹ x ca. 125 m¹.
• Vloerverwarming B.G. woning.
• Ventilatie via plenair systeem. Vacuüm zuigt buitenlucht aan door ventilatierooster in kozijnen. Op de eerste verdieping uit te breiden door middel van koolstof sensor.
Wanneer er geen zuurstof wordt gebruikt op de eerste etage dan zal de ventilatie niet aanslaan en daarmee onnodig warmte verlies voorkomen.
• De kelder is aangesloten op de afzuiging van de mechanische ventilatie.
• Aanvoer en retour van de verwarming is tot in de kelder aangelegd. Desgewenst uit te breiden met radiator(ren).
• Zonwering geïntegreerd in de gevel met uitzondering van noord- en oostgevel, waarvan de oostgevel op de 1e verdieping wel zonwering heeft.
• Zonwering is te vervangen zonder de gevel of het kozijn te demonteren.
• Voorbereiding openhaardkanaal zit reeds in de schoorsteen en de vloer van de 1e verdieping.
• Alle woon- en slaapkamers hebben CAI aansluiting en RJ45 connectoren (UTP).
• Kamer naast de keuken heeft in de betonvloer en muur een 40mm. pvc buis voor stroom en HDMI voor een eventuele beamer.
• In de buitengevel zitten een loze of van draad voorziene leidingen voor de buitenverlichting.
• In de bruggen worden loze leidingen opgenomen voor eventuele bekabeling voor bediening hekwerk en/of intercom/camera.
• Voorbereiding is opgenomen voor alarmsysteem.
• Voorbereiding is opgenomen voor aanleg WIFI.
• Loze leiding van meterkast naar kamer naast machinekamer/CV ketel.
• Beoogde ketel bijgebouw: Intergas HRE A 28/24 cw.4 (met 8 liter tapwater van 60 graden).
• Voorbereiding zonnepanelen is aanwezig. Inclusief opgenomen RVS beugels op het dakvlak aan de zuidzijde. De panelen waar voorbereiding voor is getroffen zijn egaal zwart waarbij een zwarte nauwe omlijsting hoort dat een onopvallend en rustig uiterlijk heeft op de vlakke dakpan van Monier (Tuile Plat).
• Beoogde jaarlijkse opbrengst 10.186 Kw/h bij 56 panelen van "Solar Frontier 170S C is black”.
• De meterkast heeft een 380V aansluiting.
Verschillende WCD zijn aangesloten op lichtschakelaars, waarmee bijvoorbeeld schemerverlichting in één keer aan- uit- geschakeld kan worden.
• De meterkast heeft een 16 groeps lichtkast, inductiegroep en hoofdschakelaar.
• Voor de keuken zijn voorbereidingen getroffen voor een kookeenheid aan de westzijde en voor kookeiland.
• Zowel aan de Noordzijde als de Zuidzijde bevind zich een buitenkraan.
• Voordeurkozijn en voordeur zijn volledig opgetrokken uit massief eikenhout.
• Het gebouw voldoet aan de eisen inzake energieprestatie uit het Bouwbesluit 2012.
• Het bijgebouw kent een voorgestelde indeling. Desgewenst worden de aansluitingen verlegd naar de oostgevel, ten einde één volledig open ruimte te creëren.
• Binnendeuren naar eigen wens in te vullen of conform het advies van de architect.
• HWA en vuilwater zijn gescheiden aangesloten op respectievelijk sloot en riool.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Kadijk 40
Postcode
2104 AA
Plaats
Heemstede

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 274m²
Perceeloppervlakte
ca. 1,3ha
Overig oppervlakte
ca. 142m²
Inhoud
ca. 1649m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Prestige (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Downloads

Locatie

[ { "address": "Kadijk 40", "zipCode": "2104 AA", "city": "Heemstede", "lat": 52.3329381, "lng": 4.6048321, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14
Kadijk 40, Heemstede plattegrond-14

Kadijk 40 te Heemstede

Direct iemand spreken?

Huib Haije
Beëdigd Makelaar & Taxateur o.g. RM | Makelaar wonen | BOG Huib Haije
smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar soortgelijk aanbod? Neem contact met ons op.