Herenweg 8 A 2

Riant driekamerappartement op buitenplaats “Dennenheuvel” met garage en eigen parkeerplaats

Op een bijzondere, lommerrijke locatie, te midden van een zorgvuldig aangelegd bosrijk park van ruim 2 hectare (Rijksmonument), bevindt zich dit goed onderhouden en ruime driekamerappartement met inpandige garage/berging. Het kleinschalige complex “Buitenplaats Dennenheuvel” telt slechts zeven appartementen en ligt op een fraai binnenduinterrein tegenover buitenplaats Huis te Manpad. Deze unieke woonplek biedt rust, natuur en privacy, met wandelbos Groenendaal, de Waterleidingduinen, de Hartekamp, Leyduin en diverse andere buitenplaatsen in de directe nabijheid.

Het appartement is gelegen op de begane grond en biedt vanuit elk vertrek uitzicht op de tuin en het omringende bos. Reeën en eekhoorns maken hier regelmatig hun opwachting, wat de serene sfeer van het park versterkt.

Representatieve oprijlaan met overdekte privéparkeerplaatsen en aparte bezoekersplaatsen. Overdekte entree, centrale hal met bellentableau, video-intercom, meterkasten en toegang tot trappenhuis en lift.

Entree appartement, ruime hal -eventueel in te richten als werkplek-, video-intercom, garderobe, meterkast, stookruimte met opstelling cv-ketel en warmte-terugwinsysteem (WTW), wc met fonteintje.

Royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard (om te zetten naar gashaard) en dubbele deuren naar terras en zonnige tuin op het Zuiden, waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om in alle rust van het groen te genieten.

Dichte keuken in hoekopstelling met oven, gaskomfoor (om te zetten naar elektrisch koken), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbakken. Aangrenzende bijkeuken met opbergkasten, aansluiting voor wasmachine en droger, en tweede WTW-installatie.

Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor met zicht op het voorterrein. Tweede slaapkamer met deur naar terras en tuin West. Royale badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine met rainshower en zitje.

Afrit naar basement, autowasplaats, op afstand te bedienen gezamenlijke toegangsdeur garages, individuele garagebox voor één auto met eigen op afstand te bedienen toegangsdeur. Gezamenlijke berg-/werkruimte met hobbybank en tuingereedschap en toegang naar tuin.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 127m²
- Inpandige garage, eigen privéparkeerplaats en aparte bezoekersparkeerplaatsen
- Gelegen op een landschapspark van ruim 2 hectare (Rijksmonument) met eigen historische duinrel
- Appartement individueel eigendom, landschapspark gemeenschappelijk bezit
- Bouwjaar complex 1986/1987, architect W.J. Vercauteren
- Koken op gas en een hout gestookte open haard is niet meer toegestaan
- Onderhoudsarme stalen kozijnen met HR-glas
- WTW-installatie
- Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2022/2023
- Beregeningssysteem met grondwater in (2021/2022) aangelegd
- Kabelgoot voor laadpalen aanwezig
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Servicekosten € 295,- per maand (incl. water, excl. energie)
- Energielabel C
- Bushalte op loopafstand, station en winkels per fiets bereikbaar
- Uw bezichtiging meer dan waard!