Zomervaart 110

Verassend lijnenspel in comfortabele stadsboerderij met dubbele garage in Haarlem.

Landelijk wonen in monumentale stadsboerderij met garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Geheel gemoderniseerd en met extra ingang voor kantoor aan huis of huisvesting van een au-pair. De woning is gelegen een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en een de International School. Op loop- of vaarafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes, nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam, openbaar vervoer om de hoek en duingebied van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand.

Indeling
Deur naar garderobe met daglicht toetreding, T-vormige hal, gasten wc met fonteintje, lager gelegen woonkeuken met vide en dubbel kookeiland waarvan één met grote spoelbak en eetbar, de andere met 5-pits inductie kookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, Bosch stoomoven, combi oven en vriezer. Koffiecorner met apothekerskasten en XXL dubbele inbouw koelkast, eettafel voor 12 personen.

Open hal met vide en zelf ontworpen bordes trap waarvan rechts de comfortabele zitkamer, dubbele deuren naar zij tuin, doorkijk gas gestookte openhaard naar de speelruimte, dubbele deuren naar achtertuin. wijnklimaatkast en doorgang naar bioscoop kamer, 2e wc met fonteintje, tussenhalletje naar de dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeur, 2 grote RVC werkbanken, stookruimte, palletkachel, kast voor vloerverwarming en groepenkast met slimme meters. 2e ingang achter de garage met hal en ruimte die in te delen is voor kantoor aan huis of au-pair.

1e etage
Door de vorm van de -met leer beklede- bordestrap kun je de 1e etage rondom belopen en zijn er als het ware 4, uit staal opgetrokken vleugels ontstaan met elk hun eigen bestemming. Een magnifieke lichtstraat geeft het geheel een imposante uitstraling. Opgang links slaapkamer met inloopkast en tv, kinderslaapkamer, badkamer met voorportaal, aparte wc, diep liggend vrijstaand bad, sauna en dubbele inloopdouche met regenshowers. In de kamer achter de trap bevindt zich de was/droogruimte met mogelijke aansluiting van een spoelbak met koud/warm. Rechtervleugel met kinderspeelkamer, eventueel te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Tegenover de was/droog ruimte een berging met techniek voor de vloerverwarming, een grote slaapkamer met inloopkast en een 2e badkamer, inloopdouche met regenshower, wc, groot wastafelmeubel met enkele spoelbak en extra diep ligbad van Villeroy & Boch. Deur met lager geleden overloop van boven de keuken gelegen vide met rondom dakramen, een logeer kamer met eigen badkamer, inloopdouche, wc en wastafelmeubel met enkele spoelbak.

Voor de deur liggen 2 bij de woning behorende slootjes t.b.v. wateropvang bij ernstige regenval. De voor de woning gelegen Zomervaart heeft een eigen ligplaat en toegang naar het Spaarne. De rondom gelegen tuin heeft een elektrisch en op afstand bedienbaar hek naar parkeergelegenheid op eigen terrein voor 6 auto’s en de dubbele garage alsmede een loophek, overdekte lounge hoek, kinderspeel gelegenheid, diverse zitjes, drainagesysteem, beregeningsinstallatie via de waterleiding, bunker t.b.v. de palletkachel en feeërieke tuinverlichting.

Algemeen
- Woonoppervlakte 518m²
- Inhoud 2.522m³
- Kavelgrootte 1.292m²
- Gemeentelijk monument
- Energielabel B
- ÖkoFEN pelletkachel met daaraan gekoppelde warmwatervoorziening
- Dubbel glas behoudens de stalraampjes
- Keramische marmerlook vloer hal en keuken
- Eikenhouten laminaat vloer woongedeelte
- Keramische tegels 120/120 garage
- Op elke kamer te bedienen vloerverwarming
- Glas in lood schuifdeuren
- Buitenlampen geschakeld op atoomklok Parijs
- Doordacht lichtplan
- Mogelijkheid van ligplaats aan de Zomervaart
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!