Verspronckweg 263

In de stijl van de Amsterdamse School extra breed gebouwde tussenwoning (1926) met een in 2002 opgebouwde 2e etage in de courante Kleverparkbuurt, op loopafstand van diverse winkels, eetcafé, delicatessenzaak, ijsbaan, station NS, basisscholen en kinderopvang. Op fietsafstand gelegen van Bloemendaal, Overveen, het Openluchttheater, de duinen, het strand en diverse opengestelde landgoederen w.o. Landgoed Elswout, het Koningshof en de uitspanning Kraantje Lek. De woning heeft een bestrate voortuin, 12 meter diepe in niveau verspringende achtertuin West met groot terras, gazon, houtopslag en achterpad met gehuurde ligplaats met aanlegsteiger 16m² met open vaarverbinding naar het Spaarne.

Parterre: Overdekt entree, vestibule 5m², hal 3m², verdiepte kelderkast, gasten wc met hangende pot, kast met opstelling cv-ketel, kamer en suite met mogelijkheid openhaard en in 1996 uitgebouwde tuin gerichte keuken totaal opp. 62m², met vaatwasser, 1½ spoelbak, Smeg 6 pits gasfornuis met 3 ovens, koelkast, combi-oven, wasemkap en meerdere deuren naar terras en tuin West, aangebouwde geïsoleerde houten schuur 9m², vanuit de hal trap naar …..

1e Etage: Overloop 4m², badkamer 7m² met bad, inloopdouche, wastafel, wc, gangkast, slaapkamer 11m², slaapkamer 14m² met balkon Oost 3m², slaapkamer 6m² met kastenwand, trap naar …..

2e Etage: Opgebouwd in 2002 met overloop 3m², berging 4m², slaapkamer 31m² (mogelijkheid 2 slaapkamers) met inbouwkast, brede deuren naar Frans balkon en grote raampartijen, badkamer 7m² uitgevoerd in hardsteen met ruime inloopdouche, wastafel en wc.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 191m².
- Inhoud opstallen: ca. 600m³.
- Woonoppervlakte: 176m².
- Verwarming Nefit Topline 2014.
- Isolatie: dubbel glas en kapisolatie.
- Ventilatie alle natte ruimten.
- Alle woonlagen voorzien van houten dekvloeren.
- Buitenschilderwerk 2014.
- Zeer ruime tuingerichte woonkeuken.
- Achtergevel opnieuw opgemetseld.
- Ligplaats (huur) met elektra aansluiting.
- Gefundeerd op houten palen, zie gunstig WARECO rapport 8 maart 2001.
- Zie meetrapport NEN 2580 van O&C 2016-2016-18956/44.
- Oplevering in overleg.
- Parkeren op de openbare weg, deels middels parkeervergunning en deels vrij.
- In de Amsterdamse School stijl gebouwde, gerenoveerde en opgebouwde woning.
- Uw bezichtiging meer dan waard!