Regentesselaan 6

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning in de geliefde Bloemenbuurt van Haarlem.

Aan een lommerrijke laan met waterpartij ligt deze goed onderhouden half vrijstaande en in 2008 uitgebouwde jaren ’30 woning. Het betreft de meest gunstige van de 3-onder-1-kap qua zonligging met veel originele art Deco details en een zeer uitnodigende ca. 30 meter diepe zonnige achtertuin met diverse terrassen en houten schuur. De Regentesselaan is een rustige, kinderrijke, doodlopende laan in de geliefde Bloemenbuurt waar jaarlijks een gezellige buurtborrel gehouden wordt. Op loopafstand van winkels, scholen, het centrum van Haarlem én het dorpshart van Overveen. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal liggen binnen fietsbereik. Kortom: een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met de levendigheid van de stad.

Entree, vestibule, meterkast, garderobe, originele granito vloer, taatsdeur, hal, verdiepte provisiekast, wc met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer, voormalig en suite met erker en hout gestookte openhaard. Deuren met dubbel glas naar de in 2008 over de volle breedte aangebouwde woonkeuken met vloerverwarming. AEG inductie kookplaat, Bosch magnetron, AEG hete lucht oven, Quooker, enkele spoelbak, Bosch wasemkap, keramische tegelvloer, koel/vries combinatie, AEG vaatwasser, brede keukenladen, 3x dubbele deuren naar tuin.

Vanuit hal trap naar 1e verdieping, overloop, wc, in de breedte uitgebouwde badkamer, bad in hoekopstelling, hoekdouche, dubbele wastafel. Slaapkamer met inbouwkasten over gehele breedte, dubbele deuren naar ruim balkon/terras, slaapkamer met klein halfrond balkon, kleine slaap/werkkamer.

Trap naar 2e verdieping, overloop met dakraam tevens toegang tot plat dak met opstelling zonnepanelen en warmtepompen. Achterkamer met dakkapel en deur naar berging met wasmachine en droger opstelling. Hoofdslaapkamer met berging achter knieschotten en eigen badkamer, dubbele wastafel, douche, wc.

Riante sfeervolle tuin met diverse terrassen, grote schuur met elektra, overdekte fietsenberging en houtopslag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 183m²
- Perceeloppervlak 363m² eigen grond
- Bouwjaar 1925, met art Deco details
- Energielabel A
- CV Vaillant 2017
- Mechanische ventilatie
- Warmtepomp 2, 2024
- Zonnepanelen 6, 2024
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Veel gas-in-lood bovenlichten met deels voorzetramen
- Vloerverwarming woonkeuken en badkamer 1e etage
- Parkeren met parkeervignet
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!