Raamsingel 34

Dit karakteristieke, goed onderhouden grachtenpand is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Raamsingel. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de Singel en aan de achterzijde beschikt deze woning over een riante en zonnige stadstuin op het Zuiden (ca. 23x7m) met een royaal (deels met glas overdekt) terras/veranda en houten berging.

Dankzij de centrale ligging loopt u binnen 2 minuten naar de 775-jarige binnenstad met een keur aan cafés, restaurants, theaters, w.o. de Stadsschouwburg en musea. Het historische stadspark de Haarlemmerhout met monumentale bomen ligt om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten bij het centraal station. De ligging is nabij uitvalswegen en de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets binnen 30 minuten bereikbaar. Scholen met zowel primair als voortgezet onderwijs liggen tevens in de buurt.

Kortom een geweldige woning op een prachtige locatie aan de singel!

Indeling:

Begane grond: Entree, vestibule 5m² met originele marmeren vloer met garderobe, meterkast, hal 5m² met idem marmeren vloer, trapkastje, toilet met fontein en luik naar de (wijn)kelder 5m², keuken 14m² met solide uitgevoerd dik aanrechtblad en bar, marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur, w.o. een koelkast, vriezer, hete lucht oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, deur naar terras en achtertuin. Lichte woonkamer 45m² met (gas-) open haard (voorheen hout gestookte open haard) en schouw, visgraatparket en deur naar terras en achtertuin, via de hal trap naar.…

Eerste etage: Overloop 4m², badkamer 8m² v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming, duobad, inloopdouche, handdoekradiator, toilet en dubbele wastafel, hoofdslaapkamer 20m² met dubbele deuren naar Frans balkon, grote slaapkamer 24m² (thans tv-kamer) met schouw en grote inbouw-kastenwand, slaapkamer/studeerkamer 7m², over de gehele 1e etage ligt een laminaat vloer, trap naar.…

Tweede etage: Ruime overloop 11m² met vaste kasten, tweede badkamer 9m² met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en de droger, slaapkamer 9m², zeer ruime voorkamer 31m² met open kapconstructie, dakkapelletje en inbouwkasten.

Derde etage: Middels vlizotrap toegankelijke bergvliering 13m² met CV-opstelling.

Tuin: Fraai aangelegde achtertuin (160 m²) op het Zuiden met deels overdekt terras/veranda met heater en zonnescherm en houten berging 12m².

Algemeen:

• Woonoppervlakte: 198,5m².
• Perceeloppervlakte: 242m².
• Bouwjaar: 1876.
• Verwarming via combi CV & boiler Nefit 2013.
• Veel mooie authentieke details, zoals glas in lood ramen, ornamentenplafonds en paneeldeuren.
• Heerlijke, privacy biedende achtertuin.
• Oplevering in overleg.
• Uw bezichtiging meer dan waard!