Jacob van Lenneplaan 2

Luxe vrijstaande villa uit 1894, woonhuis met kantoor/bedrijfsbestemming in Haarlem.

Aan de rand van het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout, staat deze unieke authentieke villa welke eigentijds is gerenoveerd. Naast de woonvertrekken op de parterre zijn er in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna en een wijnkelder. Het is het enige pand in Zuiderhout dat naast een woonbestemming ook een bedrijfbestemming heeft.

De ligging is geweldig! Op een van de mooiste plekken van Haarlem, op de grens met Heemstede. Binnen 6 autominuten is de A9 bereikbaar waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag maar ook de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. In de omgeving liggen diverse goede scholen van basis en middelbaar onderwijs, sportclubs als Koninklijke HFC, Haarlemse roei- en zeilvereniging en meerdere tennisclubs. Op loopafstand van zowel winkelstraat "Jan van Goyen" maar ook de historische binnenstad van Haarlem met al haar winkels, vele restaurants en bars. Onderweg naar het centrum van Haarlem komt u door het oudste stadspark van Haarlem met de hertenkamp en een theehuis. Het strand van Zandvoort ligt op slechts 7 km fietsafstand.

De villa is gebouwd in neonrenaissance stijl in 1894 en is aan de buitenzijde vrij gaaf bewaard gebleven. Alle buitenwanden zijn voorzien van isolatie en zijn daarna geheel in stijl afwerkt. Het kruispannendak is in 2005 geheel vervangen en in mozaïk gelegd. Het filigrain in de geveldelen is gerestaureerd. Mooie stijlkenmerken zoals speklagen, sierspanten, hoge stucplafonds, paneeldeuren, marmeren vloeren, gemarmerde lambriseringen en een bijzondere authentieke granito tegelvloer zijn allemaal nog aanwezig.

Parterre
Ruime overdekt entrée. Vestibule deuren geven toegang tot de royale hal met bijzondere originele Italiaans Terazzo vloertegels. In de hal is een wc, de deur naar de provisiekelder met stahoogte, CV-ketel, dompelpomp en geklimatiseerde wijnkelder. De living is onderverdeeld in 3 ruimten; woonkamer, zitkamer en muziekkamer/serre. Alle vertrekken stralen de authentieke sfeer uit. De woonkamer met openhaard, heeft nog de originele eikenparketvloer uit 1894 in uitstekende staat. Vanuit de woonkamer en de serre is er middels openslaande deuren toegang tot de siertuin. Vanuit hier is er direct zicht op de Haarlemmerhout. De TV-kamer/kantoor is voorzien van eiken parketvloer (2018) en heeft een separate ingang aan de oost tuinzijde, handig bij kantoor aan huis. De woon/eetkeuken heeft een royaal formaat en is voorzien van inductiekookplaat (2017), vaatwasser en stoomoven (2017).

Vanuit de keuken is de bijkeuken met was/droog ruimte, de moestuin, de royale schuur en de dubbele garage bereikbaar. Een separate inrit aan de Oostzijde van het perceel geeft toegang tot de dubbele garage en schuur. Op het garagedak liggen 16 zonnepanelen (opbrengst jaarlijks 2800KW).

Eerste verdieping
Fraaie trap met sierspijlen naar de grote overloop met separaat wc. Aan de westzijde is de master bedroom met kleedkasten en luxe en-suite badkamer met ligbad, whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De 2e slaapkamer bevat 2 inbouwkasten, dubbele deuren naar zowel balkon boven muziekkamer/serre als naar balkon aan de voorzijde met originele elementen. Aan deze zijde van het huis bevindt zich tevens de derde slaapkamer, 2 inbouwkasten en dubbele deuren naar dakterras Oost.

Tweede verdieping
Overloop met kastruimte. Op deze verdieping zijn in totaal ook 3 slaapkamers allen met veel berg- en kastruimte. Hier zijn veel mooie balkenconstructies goed zichtbaar. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en een speciaal in Finland “custom made” ontworpen 4 persoons sauna.

Algemeen

* Woonoppervlakte woning 345m²
* Inhoud 1530m³
* Perceeloppervlakte: 1.045m²
* Gebouwd in 1894 in 1990 volledig gerenoveerd.
* Wanden geïsoleerd, glas in oorspronkelijke staat.
* Dak vervangen in 2005 met kruispannen in historisch patroon.
* Elektra 15 groepen (incl 3 fase krachtstroom).
* Kruispannendak (2005 geheel vernieuwd)
* Zonnepanelen 16 stuks.
* CV-intergas 2011.
* Energielabel E.
* Recent heeft Liander slimme meters voor gas, electra en de zonnepanelen geïnstalleerd.
* Het Spaarne met het Spaarneveer "het fiets pontje van Haarlem" ligt op korte afstand.
* Op korte loopafstand ligt een leuke midgetgolf baan.
* Oplevering in overleg.
* Uw bezichtiging meer dan waard!