Begijnhof 8 b

Idyllisch wonen in het culturele stadshart van Haarlem op een historische locatie (die teruggaat tot de 13e eeuw) in een charmante, zeer licht en optisch transparant uitgevoerd woonhuis (1979), met een landelijke Zuid-Franse/Toscaanse uitstraling, naar ontwerp van architect J.J. Kneppers.

Unieke ligging in de directe nabijheid van diverse musea (Teylers, Frans Hals, De Hallen, Historisch Museum Haarlem, het Noord-Hollands Archief), diverse theaters (Philharmonie, Toneel/Filmschuur), maar ook op loopafstand van veel restaurants, terrassen en cafés. Aan de voorzijde heeft men zicht op een pleintje met de Hervormde Waalse Kerk. Rechts naast de woning bevindt zich de prachtige Begijnhofkapel, die sinds 1956 in gebruik is bij de Baptistengemeente Haarlem. Aan de achterzijde, met op de hoogste woonlaag een zonovergoten, volledig beschut en zeer ruim dakterras, ziet de woning uit op een gemeenschappelijk hofje met fietsenberging, dat vanuit de eetkamer toegankelijk is via klassieke French windows.

In de directe omgeving kan men prachtig wandelen door verscholen historische steegjes met veel groen en diverse hofjes bezoeken. Meteen achter de Begijnhof ligt de Bakenessergracht, afgezoomd met historische panden. Het monumentale voormalige gerechtsgebouw aan de Jansstraat, tegenover de Begijnhof, wordt herontwikkeld om, naar verwachting, te voorzien in bij de historische binnenstad aansluitende hotel-, detailhandels- en horecafuncties. Deze herontwikkeling zal leiden tot een verdere verlevendiging en gentrificatie van de directe omgeving van de Begijnhof.

Voor parkeren, dat op de Begijnhof zelf mogelijk is, kan een parkeervergunning worden verkregen. De vergunning kan online worden aangevraagd en betaald. In dat geval kan direct na de aanvraag worden geparkeerd. Er is dus geen wachttijd. Station Haarlem Centraal bevindt zich op vijf minuten loopafstand. Amsterdam-centrum, de Zuidas en Schiphol, maar ook de duinen en het strand, bevinden zich op minder dan een half uur gaans.

DE WONING
De woning is in de periode augustus 2015 tot en met juli 2016 geheel verbouwd, geactualiseerd en waar nodig gerenoveerd.

• Geheel nieuwe toiletruimte in de hal met zwevend toilet, radiator, wastafel met waterbesparende kraan.
• Geheel nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, 5-pitsgasfornuis, een grote koelkast en een vriezer (drie
vriesvakken).
• Geheel vernieuwde, energiezuinige CV-installatie (Vaillant 2015), met een via een app vanuit elke locatie buitenshuis
bedienbare thermostaat en de bijplaatsing van nieuwe radiatoren in de kelder, het toilet beneden, de eetkamer, en in de
studie- en slaapkamer op de zesde woonlaag.
• Geheel nieuwe badkamer met regendouche en losse handdouche, drain afvoergoot, zwevend toilet.
• Realisering van twee slaap/werkkamers, met een vide in de grootste kamer, waardoor in die kamer gescheiden slapen
en werken/studeren mogelijk zijn; twee nieuwe (extra) Velux dakramen met zonneschermpjes.
• Geheel nieuwe badkamer met zwevend toilet op de bovenste woonlaag.
• Eikenhouten vloeren in de eetkamer en de woonkamer zijn in de zomer van 2015 opgeschuurd en opnieuw gelakt.
• Nieuwe windveer.
• Nieuw (uniform) hang- en sluitwerk binnen.
• Inpandig schilderwerk (hout, muren) 2015.
• Buitenschilderwerk inclusief volledige houtrestauratie 2016.

PER WOONLAAG

Min ½
- Verwarmde provisie- en wijnkelder 21m² met stahoogte
- Aansluiting wasmachine en droger
- Korte stenen trap naar…

Straatniveau
- Entree met vestibule 3m²,
- Toiletruimte (augustus/september 2015) met zwevende toiletpot,
verwarming, fonteintje, meterkast; tussendeur naar
- Woonkeuken in L-vorm, 14 m2 met nieuwe keuken
(augustus/september 2015)
- Korte open trap naar…

Plus ½
- Eetkamer, 20m², met eiken parketvloer, twee plaatradiatoren (2016),
stolpstel (“French windows”) naar
- Gemeenschappelijke binnentuin van 118m² Z.W. en fietsenberging
- Korte open trap) naar…

Plus 1
- Woonkamer 28m² (drie ramen voor, één achter, boven poort doorgebouwd)
met open haard, eikenhouten parketvloer en prachtig zicht op pleintje en
kerk
- Korte open trap naar…

Plus 1½
- Geheel nieuwe badkamer (augustus/september 2015) met hoogwaardige
betegeling, regendouche, handdouche, drain afvoergoot, 2e toilet (zwevend
toilet), twee wastafels en een luxueus badkamermeubel, handdoekradiator, - Master bedroom,14m²
- Korte open trap naar…

Plus 2
- Slaapkamer met dakkapel
- Studeer- en slaapkamer met vide voor gescheiden slapen
- Korte open trap naar…

Plus 2½
- Overloop, 3.5 m²
- Badkamer (september/augustus 2015) met regendouche en derde toilet
(zwevend)
- Toegang naar dakterras, 16m², Z.W., met CV-ketel in geïsoleerde kast,
hardhouten vlonders

Kenmerken:

• 2-onder-1 kap
• Woning binnen en buiten nagenoeg volledig vernieuwd, geactualiseerd en gerenoveerd in de periode augustus
2015-juli 2016.
• Twee badkamers, drie toiletten
• Woonkeuken, eetkamer en woonkamer elk op een eigen verdieping
• Drie slaapkamers
• Volwaardige, ruime kelder
• Inhoud opstallen ca. 420m³.
• Bruto woonoppervlakte (BVO) 143m². Door de zeer slimme split-levelindeling, met op drie verschillende lagen gelegen
woonkeuken, eetkamer en woonkamer, en het ontbreken van hallen en gangen geeft de woning niet alleen een veel
ruimere indruk maar heeft zij daadwerkelijk ook een veel groter gebruiksoppervlak (vergelijkbaar met een traditioneel
ontworpen woning ), dan de BVO suggereert.
• Kavelgrootte 87m².
• Verwarming en warmwatervoorziening: Vaillant 2015, met een vanaf elke locatie binnen en buitenshuis via een app
bedienbare thermostaat.
• Optimale isolatie toegepast, middels dubbel glas, kap- en vloerisolatie.
• Parkeertarief één auto € 204,60 per jaar.
• Beschermd stads- of dorpsgezicht.
• Kan desgewenst op korte termijn worden opgeleverd.
• Uitgebreide brochure op aanvraag.