Hermialaan 7

Genieten van rust, ruimte en natuur…… Wie wil dat niet?

In de bosachtige woonwijk “Park Midzomer”, net buiten het idyllische brinkdorp Diever, aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, staat deze zeer goed onderhouden, verrassend ruim bemeten, VRIJSTAANDE WONING met alle woonvoorzieningen op de begane grond! Rondom de riante woning ligt een zonnige bostuin met een riante, in 2021 gebouwde tuinschuur (3 compartimenten), carport e.d. Het geheel ligt op een ruim perceel van ca. 1116 m².

De recentelijk gemoderniseerde woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is een compleet vernieuwde badkamer gerealiseerd. Op de verdieping zijn ook 2 zeer ruime slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswonende kinderen of logees. Uiteraard kunt u ook zelf boven gaan slapen en de gasten in de slaapkamer beneden, met walk-in closet en badkamer laten overnachten. De slaap- en badkamer op de begane grond is ook geschikt voor mantelzorg of kantoor aan huis.

De zonnepanelen zorgen voor een extra laag energieverbruik. Een glasvezelverbinding ligt tot het huis…

De voorzieningen van het dorp Diever liggen op fietsafstand. Diever is een gezellig brinkdorp in Zuidwest Drenthe en heeft alle voorzieningen, naast uitgebreide winkel- en sociale voorzieningen zijn er 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. De grotere plaatsen Meppel, Hoogeveen en Steenwijk liggen op ca. 20 autominuten. Naast uitgebreide winkelmogelijkheden, theater en bioscoop, beschikken de plaatsen over NS stations waar nog gratis geparkeerd kan worden

Op slechts 1,5 uur van de Randstad de rust en ruimte vinden? Hier is het mogelijk in een omgeving die alles te bieden heeft. Park Midzomer ligt in de zoom van Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold”, een uniek gebied van een aaneenschakeling van prachtige bossen, weidse heidevelden en een fraai coulisselandschap. Tezamen een uniek gebied om te wonen, ontspannen en te werken in een fraaie omgeving met continu een vakantiegevoel.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met vide, luxe toilet met fontein en meterkast (aangepast i.v.m. zonnepanelen). Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 49 m²) met diverse zithoeken en dubbele schuifpui naar het buiten terras. De woonkamer is voor een woning in het bos absoluut licht te noemen. Heerlijk ruime woonkeuken (ca. 26 m²) met directe toegang tot het overdekte terras van ca. 25 m². De keuken is voorzien van een moderne, recentelijk gerenoveerde keukeninrichting met een natuurstenen werkblad met 2 spoelbakken, inductiekookplaat, Gutmann afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is recentelijk voorzien van bovenkasten en inductiekookplaat (ideaal i.c.m. zonnepanelen). Ruime, comfortabele slaapkamer (ca. 21 m²) met walk-in closet en een fijne badkamer met douchehoek, badmeubel met een dubbele wastafel en toilet.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. Twee heerlijk ruim bemeten slaap-/werkkamers van resp. ca. 31 m² en ca. 23 m². Luxe, net nieuwe badkamer met douche, toilet en badmeubel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Kaveloppervlakte ca. 1116 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 206 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², externe buitenruimte ca. 34 m²; inhoud ca. 755 m³;
Bouwaard: De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmetselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de gehele woning is voorzien van uit isolerende beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is uitgevoerd als beschoten kap met pannen;
De vloer van de woonkamer, hal, woonkeuken, gang, toilet en badkamer zijn uitgevoerd in fraai natuursteen met grotendeels vloerverwarming;
Verwarming middels CV met radiatoren en vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer, gang en toilet;
De woning is voorzien van een alarminstallatie;
De woning is geheel geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel, merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2002;