Duin en Beeklaan 9

Gezinsvilla in Bloemendaal met lift en volop mogelijkheden tot kantoor-praktijk-werken-studeren aan huis met energielabel A+++.

Aan de zoom van een prachtig park en -de Kennemerduinen nabij het voormalig natuurbad Velserend en de Ruïne Van Brederode op een geaccidenteerd gedeelte van het terrein, bevindt zich deze in 2019 gerealiseerde vrijstaande levensloop bestendige villa met een woonoppervlak van 340m².

De villa is gebouwd met zeer hoogwaardige, natuurlijke en duurzame materialen waarbij veel aandacht is besteed aan luxe, comfort en energiezuinigheid. De gezinsvilla heeft een comfortabele indeling met mogelijkheden tot kantoor-praktijk-werken-studeren aan huis. De lift ontsluit alle etages tot en met het souterrain met een tweede entree. Hier bevindt zich o.a. een inpandige ruime garage voor 2 auto’s. Vanuit de vele vertrekken van de woning is zicht over de autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met onder architectuur gebouwde villa’s in een oase van rust. De gezinsvilla ligt nabij het centrum van Bloemendaal met haar gezellige winkelstraat, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station, strand, zee en duinen.

De kavel is toegankelijk via een op afstand te bedienen dubbele toegangspoort, heeft voldoende parkeerruimte voor 3 à 4 auto’s op eigen terrein en ontsluit de woning middels een stenen bordestrap vanuit straatniveau tot aan de voordeur.

Parterre: Overdekt entree, vestibule met garderobe, ruime hal 23m² met een hoogte van 6,80 m¹, wc met fonteintje, toegang naar de lift, dubbele deuren naar woonkeuken 50m² met 2 eetgedeelten en deur naar terras West, kookeiland met geïntegreerde wasemkap Novy, 4-pits gaskookplaat Atag, plus een wokpit, Quooker, vaatwasser Miele, coffee-corner, combimagnetron Miele, combi-stoomoven Miele, koelkast Liebherr, vrieskast Liebherr, doorloop naar de woonkamer 50m² met open haard Bellfire, dubbele schuifdeuren naar deels overdekt terras met verlichting Zuid-West 60m², trappenhuis en lift naar ……

Eerste etage: Overloop, slaapkamer 12m², slaapkamer 19m², badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafel, wasruimte met opstelling was- en droogmachine, opstelling warmtepomp, boiler Bosch/Nefit, WTW Zehnder, omvormer Solaredge, eigenaarsappartement 50m² bestaande uit dubbele inloopkasten, hoofdslaapkamer met balkon ZW, badkamer en-suite met vrijstaand bad, dubbele wastafel, bidet, wc en inloopdouche, lift of trappenhuis naar sousterrain……

Souterrain: Hal met eigen entree, wc met fonteintje, meterkast, atelier 25m² met deur naar werk-logeerkamer 43m² met keukenblok, inloopdouche, deur naar garage 42m² voor 2 auto’s met elektrische overheaddeur en opstelling WTW Renovent en pomp riolering SFA .

Algemeen:

• Woonoppervlakte: 340m²
• Inhoud woning: 1180m³
• Kavelgrootte: 945m²
• Grote ramen met prachtig zicht rondom
• Gehele woning levensloop bestendig bereikbaar met Aesylift
• Zonnepalen 28 stuks, 8960 W
• Energielabel A+++
• Zeer luxe afwerking
• Een bezichtiging meer dan waard!