Van Kempenhof 18

Rustig gelegen woning met 16 meter diepe tuin in kindvriendelijke buurt.

Midden in een groene kindvriendelijke oase gelegen tussenwoning, type vier-onder-één-kap met 4/5 slaapkamers aan een laan met uitsluitend bestemmend verkeer met een 16 meter diepe privacy biedende tuin West met stenen schuur en voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Gelegen op fietsafstand van het strand, de Kennemerduinen, Koningshof, landgoed Elswout, station Heemstede-Aerdenhout, uitstekend primair en voortgezet onderwijs, meerdere sportaccommodaties en de historische 775-jarige binnenstad van Haarlem met de Stadsschouwburg, de Philharmonie, het Teylers- en het Frans Hals museum.

De woning heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Entree, hal 6m², meterkast, gasten wc met fonteintje (2006) met mechanische ventilatie, woonkamer 31m² met bergkast in visgraat gelegde Eiken parketvloer met deur naar tuin en terras met elektrisch zonnescherm, halfopen keuken 9m² met doorlopende parketvloer, dubbele spoelbak, 4 pits comfort, hete lucht oven Atag, wasemkap, koelkast, carrouselkast, trap naar …..

Eerste etage: Overloop 3m², hoofdslaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) 23m² met dakkapel (dakbedekking 2016) HR++ beglazing met elektrisch zonnescherm, slaapkamer 12m², badkamer (2000) 5m² met hoekdouche, wastafel op meubel, 2e wc, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie, trap naar …..

Tweede etage: Multifunctionele ruimte 16m² met dakkapel (geïsoleerd en dakbedekking 2015) kastenwand en berging achter de knieschotten, opstelling c.v.-ketel, motor mechanische ventilatie aansluiting wasmachine en droger.

De woning heeft tuinen over de volle breedte van 5,40 meter. Voortuin 3 meter Oost en achtertuin 16 meter West gelegen ( 86m²). Veel privacy met twee terrassen en een stenen schuur 4m² met elektra, motorberging en achterom.

Algemeen:

• Woonoppervlakte 107m².
• Inhoud 368m³.
• Kavelgrootte 156m²
• Bouwjaar 1985.
• Volledig dubbel glas, vloer-, kap- en muurisolatie toegepast.
• CV en warmwatervoorziening: Remeha Calenta 2018 combi.
• Schilderwerk uitwendig 2018.
• Elektra: 3 fase, 6 groepen, dubbele aardlekschakelaars.
• Redceder boeidelen.
• Veiligheidssloten op alle buitendeuren met één sleutel systeem.
• Oplevering in overleg.
• Uw bezichtiging meer dan waard!