Slingerweg 9

Op een parkachtig lommerrijk perceel van 4.720m², grenzend aan Landgoed Klein Bentveld
met op afstand te bedienen toegangspoort, vijverpartij, garage, parkeerplaats voor meerdere
auto’s, voormalige paddock, verwarmd zwembad en diverse terrassen met volop privacy,
gelegen ruim bemeten (440m²) en goed onderhouden vrijstaande villa. Ideale ligging nabij
Kennemerduinen, strand, diverse openbare natuurgebieden, winkels, station NS en
uitvalswegen op slechts 30 autominuten van Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Parterre: Overdekt entree, hal 33m² met garderobe, gasten wc met fonteintje, meterkast en
toegang naar kelder 13m² met stahoogte, inpandige fietsenberging 18m² met 2e entree,
slaapkamer 24m² met kastenwand en lage kast, dubbele deuren naar deels overdekt terras
Oost, doorloop naar badkamer 16m² met whirl-spirl pool, douche, dubbele wastafel, wc,
annex sportruimte met toegang naar tuin t.p.v. zwembad, berging-stookruimte 7m² met
aansluiting wasmachine en droger, serre 42m² met prachtig zicht op tuin rondom,
woonkeuken 22m² (2012) met aanrechtblad met 2 geïntegreerde wok en 2 geïntegreerde
gasbranders, enkele spoelbak, wasemkap, vaatwasser, Quooker, Gaggenau combi-oven, -hete
luchtoven en -warmhoud lade, Liebherr koelkast en vriezer, deur naar overdekt terras Zuid,
bijkeuken 10m² (2012) met aanrechtblad en voorraadkasten, badkamer met inloopdouche,
wastafel, wc en mechanische ventilatie, woonkamer 76m² met hoog plafond, openhaard,
deuren naar terras Zuid met zicht op vijverpartij.

1e Etage: Vide 25m², werk- of slaapkamer 44m² met 4 dakkapellen, slaapkamer 24m² met dakkapel
en vlizotrap naar vliering, overloop 3m² met 2e trappenhuis, badkamer 12m² met bad, douche, wc,
wastafel en handdoekradiator, slaapkamer 22m² met dakkapel, slaapkamer 16m² met dakkapel.

Voorts bevinden zich op het omliggende perceel, een vrijstaande verwarmde stenen garage
22m² met elektrisch te bedienen overheaddeur, uit steen opgetrokken verwarmd zwembadhuis
15m² met kleedruimte, opstelling filters, cv-ketels gas en hout gestookte ketel, ruime
parkeervoorzieningen voor 8 auto’s, elektra laadpunt, houtberging 10m², voormalige
longeerbak, 3 betonnen compostbakken.

Algemeen:

Kavelgrootte: 4.720m².
Woonoppervlakte: 440m².
Inhoud: ca. 1.350m³.
Vloer-, spouw-, kapisolatie en dubbel glas toegepast.
CV-gas Nefit combi 2015 t.b.v. huis.
CV-gas Nefit Smartline Basic HR combi ca.2008 t.b.v. zwembad, zwembadhuis en garage.
Vloerverwarming parterre met 6 secties.
Veel ingebouwde kastruimten, waarvan de meeste met verlichting.
Vrijwel alle verlichting op dimmers.
Tv en internetaansluiting in alle vertrekken.
Keuken en bijkeuken (2012) van Paul van de Kooi.
Caesarstone aanrechtblad in keuken, bijkeuken en op kast slaapkamer.
Alarminstallatie met doorschakeling, buitenverlichting met infrarood en naderingsschakeling.
Zwembad 10m¹ x 4,5m¹ met pompinstallatie met UV-lamp, automatische chloor en pH- regeling,
geïsoleerde polyester kuip en geïsoleerde verrijdbare overkapping.
Volledig omheinde kavel met bospad rondom met feeërieke tuinverlichting en robotmaaier.
Bron op 35meter diepte geslagen t.b.v. beregeninstallatie met 6 zones.
Ruim opgezet woonhuis op super locatie met veel mogelijkheden.
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!