Ruys de Perezlaan 19

In het geliefde Bovenwegkwartier midden in een stille vogelrijke groene oase gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Ligging op fietsafstand van de zee, de Kennemerduinen, Koningshof, landgoed Elswout, station Heemstede-Aerdenhout met winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitstekend primair en voortgezet onderwijs, meerdere sportaccommodaties en de historische 775-jarige binnenstad van Haarlem met de Stadsschouwburg, de Philharmonie, het Teylers- en Frans Hals museum.

Parterre: Entree, meterkast, hal 6m², verdiepte kelderkast, gasten wc met fonteintje met natuurlijke ventilatie, in 2000 uitgebouwde woonkamer 46m² inclusief open L-vormige keuken met 4-pits gascomfort, wok pit, wasemkap, vaatwasser (2019), niet ingebouwde koel-vries combinatie en -magnetron, vanuit de woonkamer deur naar terras en tuin Zuid, vanuit de hal trap naar …..

Eerste etage: Overloop 3m², recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, 2e wc, wastafel in meubel, handdoek radiator, (zwaardere) mechanische ventilatie, slaapkamer 10,5m² met balkon 2,9m² Noord en vaste kast, slaapkamer 15,5m² met verborgen kledingkast en wastafel, slaapkamer 8m² en vaste kast, vanuit de overloop trap naar …..

Tweede etage: Overloop 10m², aansluiting wasmachine-droger, opstelling CV-combiketel, slaapkamer 20m² -mogelijkheid 2 slaapkamers- met 2 dakkapellen en aan één zijde bergruimte achter knieschotten.

De woning heeft een voortuin over de gehele breedte met een diepte van ca. 5 meter Noord en een achtertuin over de gehele breedte met een diepte van ca. 13,5 meter Zuid met een terras over de gehele breedte, een gazon, stenen schuur en achterom.

Algemeen:

• Woonoppervlakte 129m².
• Inhoud 421m³.
• Kavelgrootte 190m².
• Parterre uitgebouwd in 2000 met vloer- en dakisolatie.
• Besloten tuin Zuid ca. 90m² met stenen schuur en achterom.
• Aan de voorzijde zicht op het bos en de diepe voortuinen van 2 witte villa’s.
• Bouwjaar: 1959.
• Deels kunststof draai-kiepramen.
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
• Nefit HR Ecomline 1996 combiketel.
• Ingang van een smal bos op ca. 300m.
• Buurt tennisbaan op ca. 200m.
• Voorkeur notaris verkoper.
• Oplevering in overleg.
• Uw bezichtiging meer dan waard!