Merellaan 8

Te midden van diverse openbare natuurgebieden (de Kennemerduinen, het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen) gelegen ruim bemeten vrijstaande villa (30-jaren) met prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen rondom, voorterrein voor meerdere auto’s en inpandige studeerkamer met vide en eigen entree.

Ligging nabij dorpskernen met hun faciliteiten, station NS, strand en duinen, doch op slechts 30 autominuten gaans van Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Parterre: Overdekt entree, vestibule 13m² met garderobe, gasten w.c. met wastafel en urinoir, studeerkamer 30m² met spiltrap naar vide/entresol 7m², hal 20m², woonkamer in U-vorm met serre en erker (totaal oppervlakte 91m²), openhaard en 3 stolpstellen naar tuin rondom, woonkeuken 25m² met diverse apparatuur w.o.: Amerikaanse koelkast, stoomoven, combimagnetron, extra brede hete luchtoven, kookeiland met Smeg 5-pitsfornuis, wasemkap, vaatwasser, close in boiler, bijkeuken 11m² met tweede aanrecht en gaskookplaat, aansluiting wasmachine, droger en 2e entree, inpandige berging 13m² met vliering 18m², provisie- wijn- en stookkelder (totaal oppervlakte 44m², hoogte 2m¹), fraaie bordestrap naar…..

1e Etage: Overloop 12m², w.c. met fonteintje, badkamer 13m² met duobad en 2 persoons stoomdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, slaapkamer 24m², slaapkamer 30m² met inloopkast en balkon West 12m², 2e badkamer 5m² met inloopdouche, w.c., handdoekradiator, slaapkamer 13m² met inbouwkasten, vaste trap naar…..

2e Etage: Overloop, slaapkamer 37m² met dakkapel, inbouwkast en 3e badkamer 5m², met hoekdouche, wastafel, handdoek radiator en w.c., slaapkamer 35m², 4e badkamer 5m² met hoekdouche, wastafel, handdoekradiator en w.c.

3e Etage: Bevloerde zolder 28m² met sta hoogte, bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:

- Inhoud opstallen ca. 1.500m³
- Bruto woonoppervlakte ca. 350m²
- Kavelgrootte 1.921m²
- Grotendeels recentelijk (2000) met behoud van ’30 jaren stijl, gerenoveerd en aangepast
aan de hedendaagse eisen voor wat betreft veiligheid en comfort.
- Grotendeels isolatie toegepast.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Grotendeels in 2000 gerenoveerd met behoud van karakter.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming.
- C.V. gas Remeha 2011 combi-ketel.
- Natte ruimten voorzien van mechanische ventilatie.
- Eiken vloeren met brede delen in woonkamer.
- Ideaal familiehuis met mogelijkheid van kantoor aan huis.
- Kindvriendelijke groene woonomgeving.
- Oplevering in overleg.
- Uw bezichtiging meer dan waard!