Juliana van Stolberglaan 49

Half vrijstaande villa met riante tuin met grote waterpartijen en dubbele garage in Aerdenhout.

Nabij de zoom van het Aerdenhouts Kopje, de rand van het Bovenwegkwartier en aan een lommerrijke laan met bestemmingsverkeer gelegen half vrijstaande in 2000 totaal gerenoveerde zeer ruim 235m² opgezette villa met prachtige kavel van 1.615m². De villa heeft een verrassende indeling, fraaie onder architectuur van Paul Weijers aangelegde tuin met drie grote waterpartijen met meerdere terrassen, feeërieke verlichting, grote boomhut, prachtige houtopstand, vrijstaande dubbele garage met ruime vide en op het voorterrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Strand, duinen en het historische stadshart van Haarlem bevinden zich op fietsafstand, alsmede het NS station Heemstede/Aerdenhout met de winkels ‘op het rijtje’ voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van de woning treft men ook de vrij toegankelijke natuur en uitgebreide wandelgebieden van Landgoed “Elswout” en “Koningshof” aan. Een basisschool ("De Vondelschool") en een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang ("Les Petits") liggen op een paar minuten loopafstand en maken van deze woning het ideale gezinshuis.

De villa heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Entree, lichte hal met uitgebreide meterkast, garderobe, wc met fonteintje, deur naar bijkeuken, woonkamer in Z-vorm ca. 90m² met zitgedeelte, studeergedeelte met ingebouwde kasten, bureau en schuifdeuren naar terras Zuid-Oost, 2e zit rond de open haard, bijkeuken met provisiekast en aansluiting wasmachine en droger, zeer ruime goed geoutilleerde woonkeuken ca. 27m² met o.a. composiet werkblad met enkele spoelbak, inductie 5-pits kookplaat, wasemkap, hete lucht oven, magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser en dubbele deuren met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer trap naar …..

1ste Etage; L-vormige overloop met Velux dakvenster, hoofdslaapkamer, inloop kledingkamer met opstelling cv en boiler, badkamer met enkele wastafel in meubel, wc, bad/douche combinatie, studeer/slaapkamer en twee grote logeer/kinderkamers, gastenbadkamer met douche, wc en enkele wastafel.

Algemeen

- Woonoppervlakte 235m²
- Inhoud 788m³
- Kavelgrootte 1.615 m²
- Dubbel glas gehele woning.
- Nefit Ecomliner HR 2008 met Nefit boiler 80 liter.
- Goed onderhouden object op fantastische kavel.
- Kwalitatief hoogwaardig terrasmeubilair ter overname.
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!