Generaal Winkelmanlaan 53

In het lommerrijke en rustige Bovenwegkwartier van Aerdenhout, nabij Landgoed Elswout en het Koningshof gelegen 2- kamerappartement op de 2e woonlaag (zonder directe bovenburen) van het hoofdzakelijk 3 woonlagen tellende kleinschalige appartementencomplex Generaal Winkelmanlaan 33 t/m 65 te Aerdenhout, alsmede een op de parterre gelegen ruime garage van 25m² met laadpunt voor elektrische auto, een berging van 6m² en met het gemeenschappelijk gebruik van een gezamenlijke fietsenberging.

Parterre: Centraal entree met brievenbussen, intercom, elektrisch te bedienen tussendeur, centraal trappenhuis met een traplift, berging 6m², garage 25m² en centrale fietsenberging.

2e Woonlaag: Entree, kastenwand met 5 kasten, wc met weggewerkt reservoir, wasbakje, woonkamer 38m² met zijraam, moderne open keuken met Siemens 4-pits ceramische kookplaat, Siemens wasemkap, Corian aanrechtblad, brede laden, 1 ½ spoelbak, hoge koelkast, combi-oven, magnetron en ingebouwde halogeen verlichting, balkon Zuid 7,8m², voorportaal naar badkamer 3m² met kast t.b.v. wasmachine, planken t.b.v. handdoeken, Miele combi wasmachine, wastafelmeubel met enkele wastafel en inloop douche, slaapkamer 13m² met toegang naar idem balkon.

Algemeen:

• Woonoppervlakte appartement: 58m².
• Bouwjaar 1977, renovatie 2006.
• Verwarming middels blokverwarming met caloriemeters.
• Warmwatervoorziening elektrische boiler Inventum 80 liter.
• Badkamer met conventionele- en elektrische vloerverwarming.
• Gehele appartement v.z.v. kunststof kozijnen, deels draai-kiepramen met dubbel glas.
• Servicekosten appartement en garage: € 312,17 per maand, inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering, reservering groot onderhoud.
• Radiatoren met thermostaatknoppen.
• Elektrisch te bedienen zonnescherm t.b.v. balkon.
• Complete meubilering ter overname.
• Het appartementen complex is gelegen achter de Vondelschool en het balkon kijkt uit over en grenst aan de speelplaats van deze basisschool.
• Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Oplevering in overleg.
• Uw bezichtiging meer dan waard.