Asterlaan 34

De sfeervolle woning aan de Asterlaan 34 (1938) ligt in het gewilde en courante Spiegelenburghlaan-kwartier. De woning heeft gelijkwaardige bebouwing als buren hebbende en is de rechtertussenwoning van een bouweenheid van 4-onder-één-kap in een zeer kindvriendelijke straat. De gehele woning is compleet gerenoveerd in 2008 met hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden.

Ligging
De woning heeft een aantrekkelijke ligging nabij N.S.-station Heemstede-Aerdenhout, uitvalswegen, winkels voor dagelijkse boodschappen, openbare natuurgebieden w.o. de Kennemer Duinen, Landgoed Elswoud, Landgoed ’t Koningshof, Brouwerskolk en Kraantje Lek, sportvelden, manege (Naaldenhof) met een groot uitrijgebied, diverse golfverenigingen en scholen. De gezellige binnenstad van Haarlem alsmede het Zandvoortse strand liggen op 15 minuten fietsen en Amsterdam en Schiphol, maar ook Den Haag, zijn ca. 30 autominuten verwijderd.
De royale ca. 550m3 tussenwoning is rijk gebouwd in de stijl van de ’30-jaren van de vorige eeuw. De woning heeft een op zuid-westen gelegen zonnige achtertuin met terras en vrijstaande stenen opbergschuur.

Begane grond
Overdekte entree, vestibule (ca. 2,2 x 2m) met meterkast, garderobe en glas in lood bovenramen, lichte hal met eiken visgraat parketvloer met band en bies gelegd (ca. 5 x 1,2m), met moderne gasten wc met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, verdiepte kelderkast met wijnrekken, dubbele deuren vanuit hal naar de woon-/eetkamer met erker en eiken visgraat parketvloer met band en bies gelegd (ca. 3,8 x 10,8m) met designradiatoren en dubbele openslaande deuren naar de tuin, moderne semi-open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met wok brander (gas), vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, magnetronoven, koel/vriescombinatie en granieten aanrechtblad, vanuit hal trap met loper naar…

1e Verdieping
Overloop (ca. 5 x 1,2m), hoofdslaapkamer (ca. 4 x 4m) met ingebouwde kastenwand (over gehele breedte) en balkon op westen over volle breedte van de woning (ca. 1,5 x 6m), slaapkamer (ca. 4 x 4m), slaapkamer (ca. 2,6 x 2,1m) met inbouwkast, moderne badkamer (ca. 3 x 2,4m) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wc met hangend toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers en overloop voorzien van eiken visgraat parketvloer met band en bies gelegd, vanuit overloop trap naar...

2e Verdieping
Overloop (ca. 5 x 2m) met kantelbaar dakraam. Royale (slaap)kamer (ca. 7 x 4m) met 2 brede dakkapellen, inbouwkast en additionele bergingsruimte achter knieschot (mogelijkheid voor 2 kamers; thans 1 grote kamer). Aparte (was)ruimte (2,7 x 2m) met aansluiting voor wasmachine en droger, Cv-installatie, voorzien van kantelbaar dakraam. Het dak en de plafonds op de 2e verdieping zijn volledig geïsoleerd.
?
Vliering
Forse vliering met stahoogte, bevloerd en bereikbaar via losse trap (ca. 4 x 2m met stahoogte). Kamer mogelijk.

Tuin
in 2008 zijn de voortuin (ca. 5 x 6,5m) en achtertuin (ca. 15 x 6,5m) heringericht. Achtertuin voorzien van natuurstenen terras (ca. 5 x 6m), gras en verlichting/stroompunten. Vrijstaande stenen opbergschuur voorzien van elektra (ca. 4 x 3m).

Woonomgeving
Aerdenhout maakt onderdeel uit van de gemeente Bloemendaal en is een prachtige gemeente om te wonen en te recreëren, om rust te zoeken en te genieten van het zeer bijzondere landschap.
De gemeente heeft slechts ca. 22.500 inwoners (Aerdenhout ca. 4.400) en kenmerkt zich door een grote variatie aan bebouwing afgewisseld door prachtige landgoederen en ongerept duingebied met diverse binnenmeren. Qua oppervlakte is Bloemendaal een uitgestrekte gemeente, ca. 3.700 ha. De lengte van de gemeente is ongeveer 14 kilometer van noord naar zuid. Even ten zuiden van Overveen (ter hoogte van Elswout) is ze van oost naar west nog geen kilometer breed. In het brede deel (Bloemendaal-Overveen) is de gemeente 5,5 kilometer breed. De gemeente is dun bevolkt omdat een groot gedeelte van de oppervlakte van de gemeente uit ongerepte duinen bestaat.
Gemeente Bloemendaal ontwikkelde zich in de loop der tijden tot een geliefde forensenplaats door de aanwezigheid van NS-stations in de directe omgeving en diverse uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol en o.a. Amsterdam. Door de zeer gevarieerde vegetatie met talrijke fietspaden naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee is de gehele regio zeer geliefd. Natuur, historisch cultuurgoed, de binnenstad van Haarlem en uitgebreid winkelassortiment ligt allemaal op korte fietsafstand.

Op kinderopvang en onderwijsgebied bestaat er ruim voldoende keuze, of het nu lager, middelbaar of hoger onderwijs is, de kinderen kunnen op korte afstand van huis, overal terecht. Sportief gezien is er van alles te doen: golf, tennis, paardensport, schaatsen, voetballen, cricketen, roeien, en natuurlijk hockey op het hoogste niveau.

Kenmerken
- Volledige eigendom (eigen grond);
- Gebruiksoppervlakte ca. 165 m², exclusief ca. 12 m² bergruimte in separate schuur en ca. 12 m² bergingsruimte op vliering (gemeten volgens NEN 2580, rapportage beschikbaar);
- Inhoud: ca. 550 m³;
- Tussenwoning uit blok van vier woningen;
- Parterre en 1e etage voorzien van Eiken visgraat parketvloeren met band en bies;
- Vloerverwarming in badkamer;
- Verwarming: gas-CV (Remeha Calenta Eco HR-107 combiketel, 2013);
- CV-leidingen geheel vervangen, radiatoren deels;
- In 2008 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd;
- Goed onderhouden;
- Bouwtechnische rapportage (2015) beschikbaar;
- Buitenwerk geheel geschilderd in 2008, bijgewerkt in 2014/2015.
- Goed geïsoleerd;
- Hoge plafonds van ca. 2,70 m;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Energiezuinige ATAG/Siemens inbouwapparatuur in keuken;
- Rails voor ophangen kunst in meeste vertrekken;
- Achtertuin ook via achterom bereikbaar;
- Voorzien van brand-/rookmelder;
- Uitbouwmogelijkheden;
- Aanvaarding / oplevering in overleg.

Duurzaamheid
Door het toepassen van diverse energiebesparende maatregelen heeft de woning een gunstig energielabel [B] (rapportage beschikbaar) en een daarmee samenhangend relatief gunstig energieverbruik. Belangrijke getroffen energiebesparende maatregelen:
- Vloerisolatie op de begane grond
- Dakisolatie
- Toepassing van (dubbel) HR++ isolatieglas
- Remeha HR-107 combiketel (2014)
- Geïsoleerde water- en CV-leidingen
- Energie zuinige (keuken)apparatuur
- LED verlichting op diverse plekken
- Waterbesparende kranen