Uiterweg 174

Uiterweg 174, 1431 AS Aalsmeer

Een zeer sfeervolle, monumentale woonboerderij uit 1858 op een perceel van maar liefst 5.760 m² met ligging aan water en diverse bijgebouwen zoals een schitterend gastenverblijf, een grote garage met zolder en een woonark. De tuin ligt aan drie zijden aan vaarwater (met toegang tot de Ringvaart en de Westeinderplassen) en beschikt over een eigen haven. De schitterende tuin is voorzien van fraaie beplanting en er zijn een verwarmde kas en twee grote schuren. Dit charmante huis biedt vele mogelijkheden, waaronder uitbreiding van de woonkamer door de achtergelegen stal erbij te betrekken.
Het is hier optimaal genieten van het buitenleven, zo dichtbij Amsterdam!


Indeling:

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van dit charmante huis. U komt binnen in een hal, waar zich aan weerszijden een slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van natuursteen, een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en wc. Aan het einde van de hal komt u in de knusse woonkamer. Deze is voorzien van een authentieke vloer en open haard met schouw en er is een nette open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Ernaast ligt een hal waar u het huis binnenkomt via de zijentree. Deze hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken.

Via de bijkeuken is het oudste deel van de boerderij te bereiken. Deze grote en markante ruimte met hoge rieten kap dateert uit 1638 en deed oorspronkelijk dienst als stal. De ruimte is thans in gebruik als berging, maar biedt tal van mogelijkheden. Zo kan deze bij het huis worden betrokken om de leefruimte te vergroten. Hoewel het een monumentaal pand betreft, is het mogelijk om een groten glazen pui aan de achterzijde aan te brengen, om daglichttoetreding en uitzicht op de tuin te creëren.
In de ruimte bevindt zich een trap die naar de zolder boven het woonhuis leidt. Via een overloop komt u in een ruime (slaap)kamer met schuine kap en raam in de voorgevel.

Links van het huis staat een recent gebouwde, vrijstaande garage met ruimte voor maar liefst 4 auto’s. De garage beschikt over dubbele garagedeuren en een grote bergzolder met vaste trap. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd, waar u beschut kunt zitten met uitzicht op de mooie tuin.

Achter het huis staat de voormalig hooiberg, die is omgebouwd tot gastenverblijf. Deze verwarmde ruimte beschikt over een keuken, badkamer, een zit- en slaapgedeelte en een terras.

Als u over het perceel naar achter loopt passeert u naast vele plantenborders met schitterende bloemen en planten en een moestuin, een verwarmde kas en twee grote houten schuren. Achterop het perceel komt u bij de haven met ruimte voor het aanleggen van meerdere boten en waar tevens mogelijkheid is om een botenhuis te realiseren.
Hier bevindt zich ook een (recreatieve) woonark met zitkamer, open keuken, een slaapkamer en badkamer.


Locatie:
Aalsmeer; hét watersportdorp bij uitstek! Een oase van rust, ingeklemd tussen de grote steden. Een afwisseling van ruim water, idyllische slootjes, recreatie eilandjes, een waterskibaan en kanoroute. Zwammen, paddleboarden, roeien, zeilen, surfen en waterskiën; het kan hier allemaal. Via de Ringvaart bent u van het huis zó op de schitterende Westeinderplassen, maar ook de Amsterdamse grachten zijn vanaf hier gemakkelijk te bevaren.
Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum op slechts enkele minuten en vele goede eetgelegenheden. De ligging is daarnaast ideaal. Schiphol is binnen slechts 10 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten.


Kenmerken:
• Monumentale woonboerderij met rieten kap
• Bouwjaar woonhuis: 1858, bouwjaar deel aan achterzijde: 1638
• Woonoppervlakte: 250 m²
• Externe bergruimte: 268
• Perceeloppervlakte: 5.760 m²
• Diverse bijgebouwen, zoals een garage, gastenverblijf, woonark, verwarmde kas en schuren
• Mogelijkheid tot het vergroten van de woonruimte, door de stal aan de achterzijde bij het huis te betrekken
• Vrijstaande garage met ruimte voor 4 auto’s en een grote zolder
• Zelfstandig gastenverblijf en (recreatieve) woonark
• Uniek perceel aan water met prachtige tuin met o.a. diverse fruitbomen en een moestuin
• Eigen haven voor 3 à 4 boten met directe toegang tot vaarwater
• Mogelijkheid tot het realiseren van een botenhuis (vergunningsplichtig)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• In uitstekende staat van onderhoud
• Grotendeels voorzien van (extra) isolerende beglazing
• Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer
• Gunstige ligging in de Randstad, op korte afstand van o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem
• Energielabel: D