English
Nederlands
Waar u op moet letten bij het verkopen van bijzonder vastgoed
Het verkopen van bijzonder vastgoed is een weloverwogen keuze. Daarom wilt u dat het zo zorgeloos als mogelijk gebeurt. Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken helpt u daar graag bij.
Bij het verkopen van bijzonder vastgoed komt van alles kijken. Wij hebben daarom voor u een aantal belangrijke zaken op een rijtje gezet. Na het lezen van dit artikel weet u precies waar u moet beginnen met de verkoop van uw bijzondere vastgoed.
Betreft het een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht?
Voordat u uw vastgoed kunt gaan verkopen moet u het één en ander weten. Sommige gebieden in Nederland zijn namelijk beschermd. Deze gebieden hebben een zogenaamd beschermd gezicht. Een beschermd gezicht is een gebied met een bijzonder, uniek cultuurhistorisch karakter. Denk bijvoorbeeld eens aan de historische binnenstad van Haarlem.
In Nederland zijn er zo’n 400 gebieden met een bijzonder cultuurhistorisch karakter gekenmerkt als ‘beschermd stads- of dorpsgezicht’. Deze panden hebben automatisch de status van beschermd monument. Ook kunt u zelf een aanvraag indienen om een bepaald deel van een straat, stad of dorp aan te merken als beschermd stads- of dorpsgezicht.
Wanneer u in een beschermd stads- of dorpsgezicht woont, moet u rekening houden met de waarde van dit gebied. Zo heeft elk beschermd gebied een bestemmingsplan. Hierdoor zijn aanpassingen lastiger uit te voeren. Dit geldt dus ook voor de toekomstige koper van uw bijzondere vastgoed.
VALT DE WONING ONDER DE NATUURSCHOONWET?
Makelaarskantoor Aerdenhout en Omstreken is gespecialiseerd in het verkopen van bijzonder vastgoed, waaronder NSW-1928 landgoederen en buitenplaatsen. Bij NSW-1928 landgoederen moet u bijvoorbeeld denken aan prachtige kastelen omringd door bosrijk gebied met veel water in Zandvoort of aan een royale klassieke woning in Bloemendaal.
Uw bijzondere vastgoed moet aan bepaalde voorwaarden voldoen, voordat het onder de Natuurschoonwet 1928 valt. U kunt uw landgoed laten beoordelen voordat u uw bijzonder vastgoed gaat verkopen. Het landgoed wordt dan gerangschikt onder NSW. De NSW biedt de eigenaar, vruchtgebruikers en erfpachters belastingvoordelen onder bepaalde voorwaarden.