Korte Zijlweg 39

Op de grens van Overveen, nabij Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand, maar ook nabij de dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een station NS voor een snelle verbinding naar Haarlem en Amsterdam, ligt op een markant punt de in 1901 gebouwde vrijstaande villa ‘Hyacintha’ met een schitterend zicht op Landgoed Vaart en Duin en de Brouwerskolk.

Het huis is bereikbaar via een met de buren gedeeld voetgangersbruggetje en via een zijpoort direct vanuit de Ramplaan. Aan die zijde van de schitterend aangelegde tuin bevindt zich ook de parkeerplaats voor 2 auto’s achter een op afstand te bedienen toegangshek en de speelplaats voor de kinderen. Voorts heeft de onderhoudsarme tuin meerdere terrassen, een buiten aanrecht en een grote- en een kleine uit hout opgetrokken berging.

Parterre: Entree middels dubbele deuren, tochtportaal, hall 8m² met marmeren vloer, gasten wc met fonteintje, kelder 10m², woonkamer en suite met erker 50m² met paneeldeuren, ornamentenplafonds, dubbele openhaard met marmeren schouwen en visgraat Eiken parketvloer en serre 9m² met dubbele deuren naar de tuin met Zuid ligging, studeer-tv kamer 23m², moderne woonkeuken met in Essen en in RVS uitgevoerd kookgedeelte 15m² met diverse apparatuur w.o. 5-pits gascomfort, wasemkap, dubbele oven, vaatwasser en 1½ spoelbak, annex eetgedeelte 23m² met dubbele deuren naar het Z.O. terras en tuin.

1e Etage: Overloop 18m² met mogelijkheid van een extra kamer, hoofdslaapkamer 30m² met eigen badkamer met enkele wastafel, wc, ruime dubbele inloopdouche en handdoekradiator, groot balkon Oost en Zuid, studeerkamer 16m² met marmeren schouw en zicht op bos, slaapkamer 13m² en slaapkamer 15m² met op Zuiden gericht balkon, 2e badkamer 11m² met hoekwhirlpool, douche, wastafel, wc, bidet, en handdoekradiator, trap naar af te sluiten…..

2e Etage: Overloop 3m², zit-slaap kamer 14m² met was-stook ruimte en badkamer 5m² met douche en wc, slaapkamer 7m² met slaapvertrek 5m² op de vliering, torenslaapkamer 5m² met studeerhoek 3m², slaapkamer 9m².

Algemeen:

Kavelgrootte: 780m².
Woonoppervlakte: 281m².
Inhoud: ca. 1.000m³.
Dakisolatie: Buitenzijde kap, zodat het dakbeschot en de kraaldelen in het zicht gebleven zijn.
Glasisolatie: Grotendeels voorzien van dubbele glas en Ruysdael glas.
Bovenlichten: Deels voorzien van voorzetramen of dubbel glas.
Schilderwerk: 2012.
CV-gas: Atag 2009 met gekoppelde boiler.
Vloerverwarming in: Hal, serre, woonkeuken en badkamer.
Veel ingebouwde kastruimte.
Alarminstallatie met doorschakeling.
Karakteristiek gerenoveerd gezinshuis op markante locatie.
Uw bezichtiging meer dan waard!