Mijn favorieten

Resultaatgerichte verkoopbegeleiding

Deskundigheid staat voorop en de klant centraal
De deskundige, resultaatgerichte makelaars op ons kantoor zijn VastgoedCert-gecertificeerd, volgen doorlopend NVM trainingen en hebben in de afgelopen decennia een uitstekende regionale bekendheid opgedaan. Wij kennen de markt tot in de finesses en kunnen daardoor de verkoopbegeleiding van uw huis, doel- en resultaatgericht aanpakken.

Makelaarskantoor Aerdenhout en omstreken verkoopt niet alleen in het hoogste segment. Ook in de wat meer reguliere prijsklasse bieden wij in toenemende mate aanbod van woningen en appartementen.

Graag komen wij bij u langs voor een kennismakingsgesprek waarin wij, na het in kaart brengen van uw persoonlijke wensen en de opname van uw woning, samen met u tot een weloverwogen plan van aanpak komen. In dit advies zal o.a. opgenomen zijn:

  • Een waarde indicatie van het pand met de daarbij te adviseren vraagprijs,
  • De gebruikelijke biedsystemen,
  • Door ons kantoor te berekenen courtage na slagen,
  • Opstartkosten en wat we daarvoor doen,  
  • Welke unieke verkooppunten uw woning heeft,
  • De rol van de NVM-makelaar,
  • Welke middelen ingezet kunnen worden om de verkoop van uw woning te bevorderen,
  • Hoe het verkooptraject te verkorten en de opbrengst te maximaliseren is.     

Duidelijke communicatie
Daarnaast zetten wij de te volgen verkoopprocedure uiteen, brengen wij u op de hoogte van uw informatieplicht en meldingsplicht aan een mogelijke aspirant-koper, hoe u dit het beste kunt ondervangen en begeleiden wij u tot en met de overdracht bij de notaris. Uiteraard staan wij ook na de overdracht voor u klaar om in voorkomend geval oplossingen aan te dragen. Kortom wij leveren totaal service en begeleiden u van A tot Z, maar ook daarna.

Effectieve promotie van de woning
Zeker in deze markt is de optimale presentatie van uw woning een must en daarbij kiest u blijkbaar niet voor niets voor de marketing strategie van Makelaarskantoor Aerdenhout & Omstreken. Hierbij kunnen o.a. de navolgende aspecten van belang zijn:

  • Professionele fotografie van 2D en 360º foto’s,
  • Een professionele meting met een 2D en 3D interactieve plattegrond,
  • Een bouwtechnische keuring,
  • De NVM en het analyseren van met name de regionale markt, 
  • Het aanmelden van uw woning bij Funda en het plaatsen daarvan op onze sites,
  • Een presentatie in onze etalage en op onze sites met de vermelding van bijvoorbeeld 'huis van de week',
  • Het gebruiken van diverse sociale media volgens onze eigen online-marketing strategie,
  • Een ingebonden verkoopbrochure voor potentiële kopers bij de bezichtiging en een verkoopbrochure on-line,
  • Een standaard of speciaal voor uw pand gemaakt verkoopbord in uw tuin en indien gewenst raamposters,
  • Een advertentie in de lokale en/of regionale media, tegen aantrekkelijke vooraf bedongen korting,

Ruime bezichtigingsmogelijkheden
Makelaarskantoor Aerdenhout en Omstreken biedt ruime mogelijkheden aan tot het bezichtigen van woningen, of het voeren van een verkoopgesprek. Wij begeleiden elke werkdag van 9.00 tot 21.00 elke bezichtiging persoonlijk. In het belang van een voorspoedige verkoop van de woning kunnen wij desgewenst afspraken in de avonduren, of zelfs zaterdag overdag doen. Daarin zijn we flexibel en richten het in zoals het u en de voorspoedige verkoop het beste uitkomt!

Inzet van nationaal en internationaal netwerk
Daarbij is het zoeken naar een nieuwe eigenaar voor uw bezit op niet alleen de regionale, de landelijke, maar zelfs op de internationale markt een must. Wij zijn affiliate bij Christie’s International Real Estate (CIRE) en kunnen uw pand ook de internationale aandacht geven, die het behoeft. Wij werken wereldwijd samen met 21.000 makelaarskantoren en 984 affiliates, deze hebben geregistreerde zoekers. U begrijpt dat dit systeem enorme internationale aandacht met zich mee brengt. Zo mochten de Nederlandse affiliates van CIRE in 2017 gezamenlijk in het totaal 122 panden met een marktwaarde boven >1MIO verkopen, waarvan 28% aan buitenlanders. Deze service kan een lokale makelaar u nooit bieden!! We waren met dit resultaat de makelaar, die 'by far' de meeste panden in het hogere segment van de markt mocht verkopen.

 

De mogelijkheden zijn divers, maar omdat het verkopen van een huis maatwerk is, spitsen wij deze graag toe op het te verkopen pand.

Meteen een afspraak maken? Neem hier contact op óf bel 023-5245 250.