Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pauluslaan 41 in Noordwijk 2204 CA

Pauluslaan 41

2204 CA Noordwijk
Vraagprijs € 1.795.000,- v.o.n.
Te koop

Omschrijving

Schitterende zeer luxe vrijstaande villa gelegen op het prachtige historische Landgoed Sancta Maria met een woonoppervlakte van 353m² in een bosrijke omgeving op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout.

Wanneer u via de imposante oprijlaan met klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt direct duidelijk: dit is bijzonder! De gracieuze villa neemt een prominente plek in op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 353 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Schitterende zeer luxe vrijstaande villa gelegen op het prachtige historische Landgoed Sancta Maria met een woonoppervlakte van 353m² in een bosrijke omgeving op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout.

Wanneer u via de imposante oprijlaan met klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt direct duidelijk: dit is bijzonder! De gracieuze villa neemt een prominente plek in op het prachtige landgoed van 45 hectare, vergezeld door historische gebouwen.

Er is gebruik gemaakt van ouderwets vakmanschap in combinatie met de nieuwste technieken op het gebied van isolatie en duurzaamheid, hoogwaardige materialen en een rijke detaillering. De villa is verdeeld over 3 woonverdiepingen en heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en ligt op een perceel van maar liefst 1553m².

Door o.a. de mooie groene leefomgeving van het landgoed maakt dit tot een uniek en ultiem vrij wonen!
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van duinen en strand, sportaccommodaties, scholen voor primair, voortgezet en internationaal onderwijs, het centrum van Noordwijkerhout en Noordwijk met haar goede restaurants en gezellige horecagelegenheden en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Den Haag en Leiden.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal 13m², gasten wc met fonteintje, meterkast, lichte en royale L-vormige woonkamer 66m² met veel daglichttoetreding en een imposante, in het werk gemetselde schoorsteen met open haard, 3 dubbele deuren naar de tuin, open woonkeuken 42m², werkkamer 11m², bijkeuken 7m² met 2e entree. Vanuit de hal trap naar….

1e Etage: overloop in L-vorm 11m² met vide, slaapkamer 22m², slaapkamer 20m², ruime badkamer 13m², majestueuze badkamer 21m² in L-vorm met sauna, walk-in closet 7m², master bedroom 35m² met dubbele deuren naar balkon Oost. Trap naar…

2e Etage: overloop in L-vorm 10m² met vide en dakkapel, royale slaapkamer 16m², wasruimte 7m² met aansluiting wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer 36m².

De afwerking van de villa is zeer hoogwaardig, dit kenmerkt zich o.a. door het gebruik van:
• Belgische luxe gevelsteen;
• Meranti kozijnen, ramen en deuren, extra verdikt voor een luxe uitstraling;
• Zinken goten, zijwangen en hemelwaterafvoer;
• Leisteen dakbedekking, Belgisch hardstenen dorpels;
• Warmtepomp installatie, geen gas;
• Overal vloerverwarming;
• Uitstekende isolatie en uitermate duurzaam;
• Belgisch hardstenen vensterbanken raamdorpels, schoorsteenplaat, gekeimde gevels, rvs rookkanaal, schuine kap uitgeracheld en gestuukt, inbouwspots, extra elektra, etc.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 353m².
• Perceeloppervlakte 1553m².
• Parkmanagement bijdrage € 62,50 per maand.
• De rust van het kindvriendelijke park in combinatie met de nabijheid van het duingebied en het strand.
• Parkeren op eigen terrein.
• Tuinligging zuidwest.
• Bijzondere situering in een landschappelijk en bosrijk gebied.
• De villa wordt opgeleverd inclusief de volgende stelposten:
- Keuken € 25.000
- Badkamers € 25.000
- Afwerkvloeren € 22.500
- Binnenschilderwerk € 17.500
- Schouw open haard € 5.000
- Binnendeuren en deurbeslag € 5.000
- Totaal € 100.000 incl. btw
• Oplevering 1e kwartaal 2020.
• Projectnotaris.
• Uw bezichtiging meer dan waard!
Amazing very luxurious detached villa located on the beautiful historic estate Sancta Maria with a living area of 353 m² in a verdant area at the border of Noordwijk and Noordwijkerhout.

The moment that you enter the estate through the impressive driveway with classic access gate, it will be clear right away: this is special! The gracious villa takes up a prominent location at the beautiful estate of 45 hectares, accompanied by historic buildings.

Use was made of old-fashioned craftsmanship in combination with the newest techniques when it comes to insulation and sustainability, high quality materials and rich detailing. The villa is divided over 3 residential floors and features 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and is located on a plot of a size of 1,553 m².

Because of, among other things, the beautiful green living environment of the estate, this results in a unique and ultimately free way of living!
The location is very favourable when it comes to dunes and beach, sports facilities, schools for primary, secondary and international education, the centre of Noordwijkerhout and Noordwijk with its good restaurants and convivial catering establishments and the arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol Airport, The Hague and Leiden.

Layout
Ground floor: entrance, generously sized hall 13 m², guest toilet with washbasin, meter cupboard, bright and generously sized L-shaped living room 66 m² with lots of daylight and an impressive, masonry chimney with fireplace, 3 double doors to the garden, open kitchen diner 42 m², office 11 m², scullery 7m² with 2nd entrance. From the hall stairs to….

1st Floor: landing in L-shape 11 m² with mezzanine, bedroom 22 m², bedroom 20 m², spacious bathroom 13 m², majestic bathroom 21 m² in L-shape with sauna, walk-in closet 7 m², master bedroom 35 m² with double doors to balcony East. Stairs to...

2nd Floor: landing in L-shape 10 m² with mezzanine and dormer, generously sized bedroom 16 m², laundry area 7 m² with connection washing machine and dryer, very spacious bedroom 36 m².

The finishing of the villa is to a very high quality, this is characterised by the use of:
• Belgian luxurious brickwork;
• Meranti window frames, windows and doors, extra thick for a luxurious appearance;
• Zinc gutters, sidewalls and rainwater discharge;
• Slate roofing, Belgian bluestone sills;
• Heat pump system, no gas;
• Floor heating everywhere;
• Excellent insulation and very sustainable;
• Belgian bluestone window ledges and window sills, chimney plate, painted (with mineral base paint) facades, stainless steel smoke channel, sloping roof battened down and plastered, built-in spots, extra electricity, etc.

General:
• Living area 353 m².
• Plot size 1,553 m².
• Park management contribution € 62.50 per month.
• The tranquillity of the family-friendly park in combination with the vicinity of the dune area and the beach.
• Parking on own terrain.
• Garden orientation southwest.
• Special situation in a rural and verdant area.
• The villa is transferred along with the following provisional sums:
- Kitchen € 25,000
- Bathrooms € 25,000
- Completion floors € 22,500
- Inside painting work € 17,500
- Fireplace € 5,000
- Inside doors and door fittings € 5,000
- Total € 100,000 incl. VAT
• Transfer 1st quarter 2020.
• Civil-law project notary.
• More than worth your visit!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.795.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 353 m² Perceeloppervlakte 1553 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 1428 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A+++++ Energie einddatum 22-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Noordwijk Sectie C Perceelnummer 1931 Oppervlakte 1553 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pauluslaan 41, 2204 CA Noordwijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.