Aerdenhout & Omstreken Makelaars | R365 | International Real Estate

Bentveldsweg 116
2111 EE Aerdenhout
Tel: 023-5245250
info@aerdenhoutenomstreken.nl
Heerenweg 1, 1851 KL Heiloo Vraagprijs € 1.785.000,- k.k.
Heerenweg 1 in Heiloo 1851 KL

Omschrijving

English translation below
Op een unieke en fantastische locatie aan de bosrand gelegen uiterst karaktervol riet gedekt Landhuis ‘De Merel’ met prachtige tuin rondom op een riante bemeten kavel van maar liefst 9.160 m². Het pand is gebouwd in 1926 volgens de stijl van de ‘Amsterdamse School’ en heeft door haar indeling, routing en maatvoering bijzonder veel mogelijkheden. Zowel qua inhoud 1.105m³, als ook qua woonoppervlakte 354m² en kavelgrootte, is dit landhuis uniek voor de weide omgeving.

Door haar centrale ligging direct bij het centrum, zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en NS-station, op korte afstand gelegen. Het Heilooërbos ligt op loopafstand, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar, uitvalswegen o.a. de (A9), maar ook het strand, de zee en de duinen binnen 10 autominuten bereikbaar zijn.

Het hoofdhuis heeft de navolgende indeling en kenmerken:

Parterre: Overdekt entree, vestibule, hal met gasten wc, indrukwekkend trappenhuis met glas-in-lood raampartijen, toegang tot de kelder met cv-opstelling. mogelijkheid extra badkamer en toegang tot 2 kamers aan weerszijde van de entree, goed te gebruiken als kantoor en atelier, voorts toegang naar de riante eetkamer met vaste kasten, die doorloopt naar de eveneens ruim bemeten woonkamer met open haard, twee dubbele deuren naar veranda Z.O. en prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de gezellige woonkeuken met een apart zit- en kookgedeelte, dat voorzien is van alle mogelijke apparatuur en doorgang geeft naar de praktische bijkeuken met 2e entree en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal via een fraaie trapopgang naar …..

Eerste etage: Ruime overloop -met kastruimte voor het linnengoed-, waaraan 5 grote slaapkamers, een werk/studeerkamer en de badkamer gelegen zijn. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten, een wastafel en een dakkapel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en bergruimte. Aan de voorzijde zijn de 3e en 4e slaapkamer gesitueerd, ook weer met vaste kasten. De 5e slaapkamer is aan de zuidzijde en heeft een dakopbouw en 3 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en wastafel. Vaste trap naar …..

Tweede etage: Overloop, nog naar wens in te delen zolderruimte met zicht op de onbeschoten rieten kap en fraaie kapconstructie. Hier zijn gezien de maatvoering twee extra slaapkamers, een zolderberging en een badkamer te realiseren.

Bijgebouw: Traditioneel gebouwd met rieten kap in de stijl van de hoofdbebouwing. Recent is er een carport geplaatst die te bereiken is via een lange oprit waar eveneens volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Tuin: De prachtige riante bostuin rondom de woning, die voor 2/3 gecultiveerd is, zorgt door haar doordacht ontwerp voor optimale privacy en biedt tot in de late avonduren zon op het terras. Het terras met veranda biedt u tevens fraai zicht op de tuin. De royale vijver met brug en de boompartijen rondom de tuin zijn kenmerkend voor dit perceel.

Algemeen:

- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: 354 m²
- Inhoud: 1.105 m³
- Perceeloppervlakte: 9.180 m²
- Partieel dubbel glas c.q. voorzetramen toegepast.
- C.V. gas MERK bouwjaar 2016.
- Warmwatervoorziening Boiler MERK en BOUWJAAR.
- Oplevering in overleg
- Uw bezichtiging meer dan waard!
This very characteristic thatched Manor ‘De Merel’, with beautiful surrounding garden at a spaciously sized plot of 9,160 m², is situated at a unique and amazing location at the edge of the forest. The building is constructed in 1926 in the style of the ‘Amsterdamse School’ and because of its layout, routing and dimensions, it features a particularly large amount of possibilities. This manor is unique for the wide vicinity, both with its content of 1,105 m³, and when it comes to the living area of 354 m² and the plot size.

Because of its central location close to the centre, many amenities such as shops, schools and NS station are located at a short distance. The Heilooërbos is located at walking distance, while the convivial inner city of Alkmaar, arterial roads including the A9, but also beach, sea and dunes are accessible within 10 minutes by car.

The main house has the following layout and features:

Ground floor: covered entrance, vestibule, hall with guest toilet, impressive staircase with stained glass window units, access to the basement with central heating setup. Possibility of extra bathroom and access to 2 rooms on both sides of the entrance, good to use as an office and studio, further access to the spacious dining room with closets, which continues to the also spaciously sized living room with fireplace, two double doors to the porch facing S.E. and gorgeous view on the garden. At the back side of the house there is the convivial kitchen diner with a separate sitting and cooking area, which features all possible appliances and provides passage to the practical scullery with 2nd entrance and connection for washing machine and dryer. From the hall via beautiful staircase to …..

First floor: spacious landing - with closet space for linen, to which 5 large bedrooms, an office/study and the bathroom are located. The master bedroom at the back side features 2 closets, a washstand and a dormer. The 2nd bedroom at the back side features a washstand and storage space. The 3rd and 4th bedrooms are situated at the front side, and also feature closets. The 5th bedroom is located at the south side and has a roof structure and 3 closets. The bathroom features a bathtub, shower, toilet and washstand. Staircase to …..

Second floor: landing, attic space still to be laid out as desired, with view on the thatched roof without roof boarding and the beautiful hood construction. Considering the dimensions, two extra bedrooms, an attic storage and a bathroom could be realised here.

Outbuilding: traditionally constructed with thatched hood in the style of the main construction. A carport was recently placed which is accessible via a long driveway where also plenty of parking space is present on the private terrain.

Garden: the beautiful spacious forest garden around the house, which is cultivated for 2/3rd, ensures optimal privacy thanks to its sophisticated design, and provides sun on the terrace up to the late evening hours. The terrace with porch also offers you a beautiful view over the garden. The generously sized pond with bridge and tree lots surrounding the garden are characteristic for this plot.

General:

- Construction year: 1926
- Living area: 354 m²
- Content: 1,105 m³
- Plot size: 9,180 m²
- Partial double glazing or secondary glazing windows applied.
- Central heating gas Nefit Topline HR 2016.
- Hot water supply boiler 120 litres, Nefit 2016.
- Transfer in consultation.
- More than worth your visit!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 9180 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1105 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 7026 Oppervlakte 6740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie A Perceelnummer 7025 Oppervlakte 2440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom