Aerdenhout & Omstreken Makelaars | R365 | International Real Estate

Bentveldsweg 116
2111 EE Aerdenhout
Tel: 023-5245250
info@aerdenhoutenomstreken.nl
Cruquiusdijk 120, 2142 ET Cruquius € 1.295.000,- k.k.
Cruquiusdijk 120 in Cruquius 2142 ET

Omschrijving

Uniek gelegen, fantastisch ruim modern en comfortabel landhuis.

Gelegen op unieke locatie, aan de achterzijde direct grenzend aan golfbaan “Haarlemmermeersche Golfclub” en aan de voorzijde aan de Ringvaart, uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis met inpandige garage. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraai aangelegde tuin rondom met terrassen op het zuidwesten, veranda, aanlegsteiger aan de ringvaart en een fantastisch uitzicht over het groen van de polder en de golfbaan.

Deze woning, gebouwd in 1997, ligt aan open water (Ringvaart), tegenover de windmolen "de Hommel" en staat op een perceel van 3.740 m² eigen grond. Een gedeelte van de woning was vroeger een zogenaamde “Kringenboerderij” uit begin 1900. In 1997 is de oorspronkelijke houten boerderij in zijn geheel afgebroken en geconserveerd. Onder architectuur van architectenbureau Tordoir is de woning naar de geldende bouwnormen met stenen binnenmuren opnieuw opgebouwd en er is meer dan 100 m2 aan woonoppervlakte aangebouwd. Hiermee is de oorspronkelijke boerderij overgegaan in een fantastisch ruim modern en comfortabel landhuis, met een totale woonoppervlakte van ca. 216m2.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met plavuizen van travertin en vloerverwarming, doorgang naar inpandige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en 2e entree, opstelling CV ketel. Via dubbele deuren komt u vanuit de hal in de gang/doorloop met grote garderobekast, meterkast, gasten wc met separate marmeren wasbak, studeer/logeerkamer met openslaande deuren naar de voortuin, badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie, bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling, aanrecht met spoelbak en luik naar de kruipruimte. Aan de bijkeuken grenst een halfopen Bulthaup keuken met zwart granieten aanrechtblad, voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, eetkamer met openslaande deuren naar terras en ruime woonkamer (90 m2) met een gasgestookte open haard en een fraaie glazen ronding met feeëriek uitzicht over de tuin en weilanden en twee deuren naar tuin en terras, via de woonkamer trap naar….

Tussenverdieping:
Masterbedroom met hoog balkenplafond, vaste kastenwanden en Frans balkon, een badkamer en suite met duobad, inloopdouche, wc, handdoekradiator, mechanische ventilatie en dubbele marmeren wastafel.

Vanuit de gang/doorloop trap naar….

1e Etage: royale lichte overloop met vaste kasten, slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en inbouwkast en prachtig uitzicht over de Ringvaart en Molenplas, fijne lichte slaapkamer met eveneens bergruimte achter knieschotten en een fantastisch uitzicht over de weilanden, Ringvaart en Molenplas.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met een veranda en diverse terrassen, alwaar u heerlijk kunt genieten van een schitterend vergezicht, zowel over de landerijen als over de prachtig aangelegde golfbaan.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997,
- Woonoppervlakte 216 m2.
- Inhoud 690 m3.
- Perceeloppervlakte 3.740 m2.
- Verwarming CV ketel, bouwjaar 2011.
- De woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer van Travertin met vloerverwarming.
- De gang/doorloop, keuken en eetkamer zijn voorzien van een Maple parketvloer (in stroken gelegd) en eveneens voorzien van vloerverwarming.
- Tegelwerk en sanitair zijn van Villeroy en Boch.
- Centraal stofzuigersysteem.
- Aanlegsteiger aan de Ringvaart.
- Buitenkant woning is in 2016 volledig geschilderd.
- Perceel ligt direct aan de 27-holes golfbaan in een fraaie landelijke omgeving.
- Centrale ligging t.o.v. Heemstede, Haarlem en Amsterdam Schiphol.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 3740 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 1391 Oppervlakte 2640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 161 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom