Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johan Verhulstweg 69 in Bloemendaal 2061 LJ

Johan Verhulstweg 69

2061 LJ Bloemendaal
Vraagprijs € 1.490.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Volop natuur en privacy op unieke locatie in Bloemendaal!

Op één van de mooiste plekjes van Bloemendaal ligt deze goed onderhouden, vrijstaande villa idyllisch aan de rand van het niet openbare Duinlustpark. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Volop natuur en privacy op unieke locatie in Bloemendaal!

Op één van de mooiste plekjes van Bloemendaal ligt deze goed onderhouden, vrijstaande villa idyllisch aan de rand van het niet openbare Duinlustpark. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Diverse openbare natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs. De villa ligt nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd.

Parterre: Overdekt entree, hal 2m², speelkamer 8m² met buitendeur, gasten wc met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder 6m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer 37 m² met open haard en dubbele deuren naar terras en tuin, keuken 13m² met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat wc, badkamer 11m² met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, slaapkamer 14m² met legkast, slaapkamer 18m² met inloopkast 5m², zijkamer 10m², afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park.
- Inhoud opstallen: ca. 1.150m³.
- Woonoppervlakte ca. 189m² (NEN 2580), bruto woonoppervlakte ca. 291m².
- C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
- Rijk gelegde Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
- Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
- Oplevering in overleg.
- Uniek object op een unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!
They say that this detached villa, constructed at the start of the last century, was built for one of the daughters of Mr Verkade. It stands at an idyllic location at the edge of the Duinlustpark at a dead-end street, which is really only used by pedestrians. This superb location is at walking distance from the shops for daily groceries, the NS station Santpoort-Zuid for a fast connection to Haarlem, Schiphol and Amsterdam and very close to hockey clubs Bloemendaal and H.B.S., scouting club, various other sports accommodation and equestrian clubs, for which the riding area in the Kennemer dunes is amazing.

Various public nature areas, including Duin en Kruidberg, the Elswout estate, the Kennemer dunes and the beach are all within reach of half an hour by bicycle. The distance to the almost 775 year old inner city of Haarlem, with its Schouwburg, Philharmonie, a range of restaurants and cafes, is easy to get to with just 15 minutes by car, and there are also excellent schools for primary and secondary education. The villa is located near arterial roads and Amsterdam, Schiphol and The Hague are therefore only 30 minutes away by car.

Ground floor: covered entrance, hall 2.2 m², play room 8 m² with outside door, guest toilet with custom washbasin, wine cellar 5.7 m², meter box with 19 groups, 3x earth leakage circuit breakers and power source, living room 37 m² with fireplace and double doors to terrace and garden, kitchen 12.5 m² with combination oven, coffee machine, high refrigerator, combination steam oven, warming drawer, osmosis filter, Quooker, dishwasher, Cesar Stone countertop, Gütmann extraction hood, wok burner, 2 gas burners, plinth lighting, 2nd entrance to garden, from the hall, gorgeous staircase with double glazing stained glass, to…..

First floor: landing and hallway 8 m², separate toilet, bathroom 11 m² with whirl-spirl pool, wooden floor, round shower/steam cabin with bench, double washstand, bedroom 14 m² with wardrobe, bedroom 18 m² with walk-in closet 5 m², side room 10 m², closeable stairs to …..

Second floor: large recently renovated bright U-shaped loft floor with a surface area of approx. 37 m² with two built-in desks, plinth radiators, multiple tumbled windows, two storage closets and lots of storage space behind the modesty panels, bathroom 4 m² with shower, towel radiator, toilet with Sanibroyeur, connections for washing machine and dryer, mechanical ventilation, boiler area with set-up central heating combination boiler.

General:

- Plot size: 531 m², appears larger due to location by park.
- Content structures: approx. 1,150 m³,
- Living area approx. 189 m².
- Central heating Ecomliner combination approx. 2004.
- Stone-like floors featuring floor heating linked to central heating system.
- Luxuriously placed oak parquet floors in herringbone motif.
- Mechanical ventilation in all wet areas.
- Entire house features hood insulation and double glazing.
- Automatic irrigation system with private source.
- Alarm system adjustable per floor with forwarding system.
- Fireplace with new smoke channel.
- High quality kitchen appliances, including Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Surrounding garden featuring various terraces, wooden shed 21 m² and electricity connection in front yard.
- Extension possibility* living room (subject to permit) with a maximum of 60 m².
- Moment of transfer in consultation.
- Unique object at a unique location.
- More than worth your visit!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 531 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Ecomliner (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting doodlopend weggetje Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie F Perceelnummer 224 Oppervlakte 441 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie F Perceelnummer 731 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Route van naar Johan Verhulstweg 69, 2061 LJ Bloemendaal

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.