Aerdenhout & Omstreken Makelaars | R365 | International Real Estate

Bentveldsweg 116
2111 EE Aerdenhout
Tel: 023-5245250
info@aerdenhoutenomstreken.nl
Kneeskade 1 C, 1761 JB Anna Paulowna € 1.595.000,- k.k.
Kneeskade 1 C in Anna Paulowna 1761 JB

Omschrijving

English translation below
Het oer-Hollandse plaatje kan niet idyllischer: een stellingmolen bovenop een traditionele zaagloods, aan de voorzijde het water en achter een uitzicht tot aan de horizon. Alleen het ‘woesj, woesj’ van de wieken doorbreekt de stilte.

In 1846 was de Anna Paulownapolder, genoemd naar de Russische echtgenote van Koning Willem II, de laatste polder die in de Kop van Noord-Holland werd drooggemaakt – met particulier geld, overigens. Kern van de polder vormt het gelijknamige dorp langs het boezemwater van het Oude Veer, dat via de sluizen van het Amstelmeer in verbinding staat met de Waddenzee. Tot 1912 zorgde aan de overzijde van het Oude Veer een poldermolen ervoor dat de dorpelingen droge voeten hielden. Die molen sneuvelde, net als vele andere molens die door technische vooruitgang niet meer nodig waren en nog niet werden gewaardeerd als cultureel erfgoed. Maar dankzij de passie van één bevlogen bouwer verrees in 2002 opnieuw een molen op diezelfde plek langs het Oude Veer. Voor het rietgedekte achtkant – zeg maar het ‘lichaam’ van de molen – gebruikte hij een gedemonteerde, jarenlang opgeslagen Noord-Groningse poldermolen uit 1892. De rest is allemaal nieuwbouw, met alle comfort en technische snufjes van dien. Maar wie niet beter weet zou er een lieve duit onder verwedden dat de molen hier al eeuwen staat, zo perfect authentiek oogt het geheel.

Leonide oogt als een stellingmolen met een traditionele zaagloods. De stelling is de omloop rond de molen, de langgerekte zaagloods is waar bomen veranderden in planken. Niet in deze molen, natuurlijk. Weliswaar is de molen ‘draaivaardig’ gebouwd, maar hij is niet ‘maalvaardig’, zoals dat zo fraai heet. En achter het zwart geteerde, gepotdekselde uiterlijk van de zaagloods gaat een riante (ca 269 m2) en zeer luxe woning schuil. Het hart wordt gevormd door een heerlijke woonkamer direct onder het achtkant, dat weerspiegeld wordt in de vorm. Het uitzicht vanuit de serre over de achtergelegen landerijen is fenomenaal. In de vleugel links van de woonkamer vinden we een leefkeuken in landelijke stijl, kantoor- en/of hobbyruimten en een bijkeuken die toegang biedt tot de twee garages op de kop van deze vleugel. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we de mastersuite – met kleedkamer en badkamer – en het zwembad met sauna.

Op de enorme zolders boven de twee vleugels zijn o.a. de warmteterugwininstallatie en het ‘brein’ van het centrale stofzuigsysteem ondergebracht. Op techniek is sowieso niet beknibbeld: een top-of-the-range geluidsinstallatie, vloerverwarming, sublieme isolatie, elektrische zonwering, een op afstand bedienbare poort, automatische garagedeuren, et cetera.

Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping in het achtkant. Hier vinden we twee slaapkamers en een badkamer. Nog een trap op en u kunt naar buiten stappen, op de stelling. Loop naar de voorzijde en u ziet aan de andere kant van het water het gezellige Anna Paulowna, met scholen, winkels e.d. Kijk iets naar rechts en u ziet de jachthaven Amsteldiep, perfect voor watersporters. Loop verder, met de klok mee en u ziet… niets. Nou ja, noem het maar ‘niets’. Wat u ziet is om stil van te worden: uitgestrekte akkers, hier en daar een boerderij, een rij populieren, slootjes en landweggetjes – een landschap dat met een liniaal ontworpen lijkt voor orde, rust en regelmaat.

En daarboven de wolkenluchten die de beroemdste schilders inspireerden. Iedere dag anders, iedere dag prachtig. Natuurlijk zit er een praktische kant aan het wonen in een molen. U moet liefhebber zijn óf een liefhebber vinden die voor u de molen laat draaien, ook al is deze molen niet echt ‘in bedrijf’. Want een stilstaande molen is een dode molen. En in dit landschap, waar de seizoenen zo voelbaar zijn, geeft nu juist dat ‘woesj, woesj’ het levensritme aan.

ALGEMEEN:

• Kavelgrootte 3.815 m²
• Inhoud opstallen ca. 1.400 m³
• Woonoppervlakte 269 m²
• Veel ruimte en B.G. 100% rolstoel toegankelijk.
• 4 verdiepingen binnen de molen te betreden
• 360 graden view dakterras
• Draaivaardige molen
• 2 badkamers
• 3 toiletten.
• AGA oven en kookcombinatie
• Tulikivi speksteen kachel.
• Elektronische geluidinstallatie per ruimte
• Vloerverwarming per ruimte te schakelen.
• Centrale stofzuiginstallatie.
• Elektrische zonwering en horren in elke ruimte
• Dubbele garage met automatische deuren
• Poort met afstandsbediening.
• Zwembad met sauna en buitenterras
• Jeu de Boule baan
• Vogelvolière van 60 m2.
• Tuinhuis en kippenhok met uitloop
The old Dutch image cannot be any more idyllic: a windmill on top of a traditional saw shed, at the front side the water and at the back a view towards the horizon. Only the ‘whoosh, whoosh’ of the wicks interrupts the silence.

In 1846, the Anna Paulownapolder, named after the Russian wife of King Willem II, was the last polder which was dried up in the northern region of Noord-Holland - with private money, by the way. At the core of the polder stands the eponymous village by the water of the Oude Veer, which is in connection to the Wadden Sea through the locks of the Amstel Lake. Up to 1912, a polder windmill at the other side of the Oude Veer ensures that the villagers kept their feet dry. This windmill broke down, just like many other windmills which were no longer needed due to technical progress and were not yet valued as cultural heritage. However, thanks to the passion of one passionate builder, a windmill was once again erected in 2002 at the same location by the Oude Veer. For the thatched rear - the ‘body’ of the windmill, so to speak - he used a disassembled poldermolen from the north of Groningen from 1892 which had been stored for years. The rest is all new construction, with all the comfort and accompanying technical features. But he/she who doesn’t know any better would bet a pretty penny that the windmill has been standing here for centuries, that is how perfectly authentic the whole thing seems.

Leonide looks like a stage mill with a traditional saw shed. The stage is what surrounds the mill; the elongated saw shed is where trees are transformed into planks. Not in this mill, of course. Although the windmill has been constructed ‘able to turn’, it is not ‘able to grind’, as you would say. And behind the black tarred, weatherboarded appearance of the saw shed hides a spacious (269 m2) and very luxurious house. The heart is formed by a lovely living room directly below the back, which is reflected in the shape. The view from the conservatory across the lands lying behind the mill is phenomenal. In the wing left of the living room we find a living kitchen in rural style, office and/or hobby areas and a scullery which provides access to the two garages on the head of this wing. On the other side of the living room we find the master suite - with dressing room and bathroom - and the swimming pool with sauna.

In the enormous attics above the two wings are accommodated the heat recovery system and the ‘brain’ of the central vacuum system. Technics has not been cut down on: a top of the range sound system, floor heating, sublime insulation, electric sunblinds, a remote controlled gate, automatic garage doors, etc.

From the hall, stairs lead to the first floor in the backside. Here, we find two bedrooms and a bathroom. Go up the stairs and you can step outside onto the stand. Walk to the front and you will see the pleasant Anna Paulowna at the other side of the water, with schools, stores and such. Look a little to the right and you see the marina Amsteldiep, perfect for water sports enthusiasts. Walk further, clockwise, and you will see... nothing. Well, call it ‘nothing’. What you will see will make you speechless: vast fields, a farm here and there, a row of poplars, ditches and country roads - a landscape which seems designed with a ruler for order, peace and regularity.

And above it, the cloudy skies which inspired the most famous of painters. Every day is different, every day is beautiful. Of course there is a practical side of living in a windmill. You have to be an enthusiast or find an enthusiast who will make the mill turn for you, even though this mill is not really ‘in operation’. Because a mill which isn’t moving is a dead mill. And, in this landscape, where the seasons can be felt to such an extent, it is this ‘whoosh, whoosh’ which indicates the rhythm of life.

GENERAL:

• Plot size 3,815 m²
• Content buildings approx. 1,400 m³
• Living area 269 m²
• A lot of space and ground floor 100% wheelchair accessible
• 4 floors accessible within the mill
• 360 degrees view roof terrace
• Turnable mill
• 2 bathrooms
• 3 toilets.
• AGA oven and cooking combination
• Tulikivi soapstone stove
• Electronic sound system per area
• Floor heating can be switched on and off per area
• Central vacuum installation
• Electric sunblinds and insect screens in every area
• Double garage with automatic doors
• Gate with remote control.
• Swimming pool with sauna and outside terrace
• Jeu de Boule court
• Bird aviary of 60 m2
• Garden shed and chicken coop with range
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Wind/watermolen Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 3815 m² Gebouwgebonden buitenruimte 109 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming Open haard en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Anna Paulowna Sectie M Perceelnummer 1158 Oppervlakte 3815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom