VERKOCHT: Leeuwerikenlaan 2 in Aerdenhout 2111 HB: Woonhuis.

Omschrijving

Eén van de mooiste huizen in Aerdenhout wordt nu te koop aangeboden! De naam “Naaldenhoeve” leert ons al dat deze schitterende woning grenst aan natuurgebied “Het Naaldenveld”. Meer dan één hectare parkachtige tuin omgeven het riet gedekte landhuis. De afgelopen twee jaar is het woonhuis verbouwd volgens de hoogste kwalitatieve eisen. Dit heeft geleid tot een landhuis dat 100% klaar is voor de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 568 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Eén van de mooiste huizen in Aerdenhout wordt nu te koop aangeboden! De naam “Naaldenhoeve” leert ons al dat deze schitterende woning grenst aan natuurgebied “Het Naaldenveld”. Meer dan één hectare parkachtige tuin omgeven het riet gedekte landhuis. De afgelopen twee jaar is het woonhuis verbouwd volgens de hoogste kwalitatieve eisen. Dit heeft geleid tot een landhuis dat 100% klaar is voor de nieuwe bewoners. Het huis is van onder tot boven gerenoveerd. Ieder onderdeel, van de keuken tot de badkamer(s); alles is hagelnieuw en valt letterlijk nog onder de garantie!

Bouwjaar: 1929. Perceel: 10.718m². Inhoud: 2650m³. Woonoppervlakte: 568m².

Via de imposante poort komt u binnen rijden. Een chique rond-point markeert het voorterrein. De villa straalt u met haar perfecte, afwisselend vloeiende en strakke, lijnen tegemoet. Een eerste wandeling rondom deze wonderschone villa maakt direct een verpletterende indruk. Van de vele raampartijen op de begane grond, die direct wijzen op een licht interieur, tot aan de romantische balkons en het terras grenzend aan de tuin: u valt van de ene verbazing in de andere. Ook het volledig in stijl van het hoofdgebouw opgetrokken tuinhuis is een lust voor het oog.

Als u het woonhuis via de hoofdentree betreedt treft u als eerste een royale, lichte centrale hal. Hier springt direct het trappenhuis in het oog. In een subtiel geplaatste ruimte links vindt u een ruimte waar zich de gasten wc, fonteintje en garderobe bevindt.
Vanuit de hal rechts komt u in de splinternieuwe woonkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Geen diner dat hier niet bereid kan worden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. Deze is royaal bemeten, inclusief stahoogte. U vindt er de stookruimte, bergruimte en een wijnkelder met een installatie die voor perfecte klimatologische omstandigheden zorgt.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer waar het licht van drie kanten binnen valt. De openslaande deuren naar het terras maken een etentje in de tuin in een handomdraai mogelijk.
In de eetkamer bevindt zich een trap die naar een ruime (40m2) extra etage leidt welke voor de meest uiteenlopende doeleinden geschikt is. Wederom van drie zijdes licht, de balken in het zicht… loungeruimte, kantoor of atelier; kortom: multifunctioneel

Indien u vanuit de centrale hal rechtdoor loopt komt u in de grote woonkamer (93m2). Ongeacht de positie van uw bank, leunstoel of secretaire; altijd is er een pracht van een uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. En is het buiten te koud: een open haard zorgt voor een warme sfeer; letterlijk en figuurlijk!

Als u via de bordestrap naar de eerste verdieping gaat komt u op een ruime overloop met fraaie halfronde glas-in-lood ramen. Op deze hal komen vier ruime slaapkamers uit. Eén van deze kamers heeft zijn eigen badkamer met royale douche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Natuurlijk ontbreken toilet en bidet ook niet. Tot slot mag bij een kamer van deze allure een walk in closet niet ontbreken.
Ook grenzend aan de overloop is de tweede badkamer. Deze beschikt over een bad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.

De zolder biedt nog een geweldige opslagruimte welke via een elektrisch bedienbare trap bereikbaar is.

Algemeen

? Het betreft hier een representatief landhuis waarvan de markante, historische kenmerken
? bewaard zijn gebleven.
? Schitterende kristallen lampen en kroonluchters sieren verschillende plafonds en wanden.
? Er is een geavanceerd videosysteem inclusief alarminstallatie geïnstalleerd.
? Ten einde de tuin structureel te kunnen beregenen is een eigen bron geslagen.
? Winkelen, het station, alle denkbare vormen van onderwijs, en natuurlijk de mooie
? Nederlandse natuur (bos, duinen en strand) en alles is op loop- of fietsafstand.
? Het beste komt dit alles tot zijn recht als u het met eigen ogen komt bekijken. Voor een
? bezichtiging neemt u contact op met ons kantoor.
? Uw bezichtiging meer dan waard!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 4.275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 568 m² Perceeloppervlakte 10718 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 2650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie C Perceelnummer 2180 Oppervlakte 3989 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie C Perceelnummer 2179 Oppervlakte 6729 m² Eigendomssituatie Volle eigendom