Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Borgerweg 17 in Aerdenhout 2111 CG

Borgerweg 17

2111 CG Aerdenhout
Vraagprijs € 1.775.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Buiten = Binnen en Binnen = Buiten!

In het hart van Aerdenhout, aan de lommerrijke Borgerweg, ligt deze charmante rietgedekte vrijstaande villa (1930) met eveneens rietgedekte garage met vliering (stahoogte) op een ruime kavel van 1.430m². De villa is door de huidige eigenaren in 2012 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Buiten = Binnen en Binnen = Buiten!

In het hart van Aerdenhout, aan de lommerrijke Borgerweg, ligt deze charmante rietgedekte vrijstaande villa (1930) met eveneens rietgedekte garage met vliering (stahoogte) op een ruime kavel van 1.430m². De villa is door de huidige eigenaren in 2012 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De riante leefruimte op de parterre heeft speelse niveauverschillen en raampartijen aan 3 zijden tot op vloerniveau met 3 grote schuifpuien. Hierdoor is er een zeer fraaie daglichttoetreding in de woning ontstaan en loopt buiten naadloos door naar binnen en wordt de natuur één geheel met het pand.

De heerlijk lichte uitbouw op de parterre is modern en op smaakvolle wijze gecombineerd met het bestaande huis. De drie brede schuifdeuren leiden naar het grote terras Zuid (37m²), dat in hoogte op gelijke wijze versnijdt, als de vloer in de woonkamer waardoor de maatvoering van de parterre optisch sterk vergroot wordt.

Deze uitstekend onderhouden Villa ‘Shelter’ heeft een sfeervolle zeer lichte living met aan 3 zijden glas, een hout gestookte open haard, een open woonkeuken, een aparte tv/pianokamer op de parterre, 2 badkamers, 3 slaapkamers op de 1e etage en een 4e slaapkamer op de 2e etage. Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook een zeer handzaam huis voor een stel op leeftijd. De nieuwe bewoners kunnen de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de luxe en het comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

De woning ligt nabij uitvalswegen; Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, zo ook het NS station Heemstede-Aerdenhout met een prima verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag, terwijl de dorpskernen van Heemstede, Overveen en Bloemendaal en het 750-jarig centrum van Haarlem met een keur aan restaurants, winkels, bars, schouwburg en theaters op 20 minuten fietsafstand liggen. Villa Shelter is 6 km verwijderd van het strand, de zee en het prachtige Nationaal Park Zuid Kennemerland.

Indeling:

Parterre: Entree, vestibule 5,5m² met garderoberuimte, hal 6m², aparte ruimte/bijkeuken 3,5m² met aansluiting was- en droogmachine en vaste kasten, ruime wc met fonteintje, via een schuifdeur betreedt men de riante woonkamer ca. 90m² met een hout gestookte doorkijkhaard, een vloer met niveauverschillen, die mede door twee open kasten verdeeld wordt in een eet- en een zitgedeelte, alsmede een open woonkeuken. Deze ruimte heeft een gietvloer met vloerverwarming en heeft drie grote schuifpuien naar een terras ca. 37m² Zuid. De open keuken heeft een spoeleiland met een bar, 1,5 spoelbak, fusion (quooker) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits gascomfort (met wokbrander), combi-magnetron, heteluchtoven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, voorts schuifdeur naar tv/pianokamer 13m² voorzien van strokenparket, doorkijk open haard, verdiepte kelderkast met elektra, gas- en watermeter. Vanuit de hal trap naar…

1e Etage: overloop 6,5m², slaapkamer 12m² met dakkapel en 2 inbouwkasten, studeerkamer 11m² met deur naar balkon (6,4m²), badkamer 4m² met inloopdouche, wastafel, spiegelkast met spiegelverwarming, wc, handdoekradiator, vloerverwarming, hoofdslaapkamer 20m², walk-in closet en glazen schuifdeur naar badkamer 7,5m² met dakkapel v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming. De 1e etage is geheel voorzien (m.u.v. de badkamers) van eiken stroken parket. Vanuit overloop open trap naar…

2e Etage: slaapkamer 16m² met dakkapellen, CV-kast/bergruimte met opstelling CV installatie en warmtewisselaar.

Tuin: toegangshek, oprit met ruime parkeergelegenheid, royale voortuin, vrijstaande rietgedekte garage met zolder, vrijdragende overdekte fietsenstalling aan de achterkant van de garage, zij tuin, privacy en zon biedende achtertuin met groot terras.

Algemeen:
• Bouwjaar 1930.
• Woonoppervlakte: 191m².
• Inhoud opstallen: 732m³.
• Perceeloppervlakte: 1.430m².
• Rieten kap 2012.
• Energie prestatie label A.
• Beregeningsinstallatie.
• Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Verwarming en warmwatervoorziening combi CV ketel Intergas (2012) en warmtewisselaar.
• Convectoren parterre in uitbouw.
• Kindvriendelijke buurt.
• Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer (NS station) en uitvalswegen.
• Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand.
• In 2012 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
• Turn-key!
• Oplevering in overleg.
• Uw bezichtiging meer dan waard!
Outside = Inside and Inside = Outside!

In the heart of Aerdenhout, on shady Borgerweg, is this charming thatched detached villa (1930) with an also thatched garage with attic (standing height) on a spacious plot of 1,430 m2. In 2012, the villa was completely renovated by the current owners, extended and modernised using high-quality materials. The ample living area on the ground floor has playful height differences and windows on three sides extending to floor level and with three large sliding doors. This has created a very beautiful daylight entry in the house, with a seamless transition from exterior to interior, nature becoming one whole with the building.

The wonderfully light extension on the ground floor is modern and tastefully combined with the existing house. The three broad sliding doors open onto the large South terrace (37 m²), that has the same height differences as the floor of the living room, considerably increasing the dimensions of the ground floor optically.

This excellently maintained villa ‘Shelter’ has an attractive, very light living with glass om three sides, a wood-fired fireplace, an open-plan kitchen, a separate TV/piano room on the ground floor, 2 bathrooms, 3 bedrooms on the first floor and a 4th bedroom on the second floor. In a word: this is the perfect place for a family with growing children, but also a very convenient house for an elderly couple. The new residents can unpack their moving boxes and immediately enjoy the luxury and comfort this wonderful house has to offer.

The house is located near arterial roads: Amsterdam, Schiphol Airport and the Hague are only 30 car minutes away. Shops for everyday purchases are just around the corner, as are the Heemstede-Aerdenhout railway station with an excellent connection to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, while the village cores of Heemstede, Overveen and Bloemendaal and the 750-year old centre of Haarlem offer a choice of restaurants, shops, bars and theatres at 20 minutes cycling distance. Villa Shelter is 6 km from the beach, the sea and the beautiful Zuid Kennemerland National Park.

Layout:

Ground floor: entrance, vestibule 5.5 m2 with wardrobe space, hall 6 m2, separate room/pantry, 3.5 m2 with connection for washing machine/dryer and fixed cupboards, spacious toilet with fountain, entering a spacious living room via a sliding door, 90 m² with wood-fired look-through fireplace, a floor with height differences, partly divided into a dining and a living area by two open cupboards, and an open-plan kitchen. This room has a poured floor with floor heating and three large sliding doors to a South terrace of c. 37 m2. The open-plan kitchen has a flush island with a bar, 1.5 sink, fusion (quooker) and is equipped with various built-in devices including a four-burner gas cooker (with wok burner), combi microwave, hot-air oven, extractor hood, dishwasher, fridge, and a sliding door to a TV/piano room of 13 m2 provided with strip parquet, look-through fireplace, sunken cellar closet with electricity, gas and water meter. From the hall staircase to…

First floor: landing 6.5 m2, bedroom 12 m2 with dormer and two built-in cupboards, study 11 m2 with a door to the balcony (6.4 m2), bathroom 4 m2 with walk-in shower, master bedroom 20 m2, walk-in closet and glass sliding door to bathroom, 7.5 m² with dormer provided with walk-in shower, double washbasin, toilet and floor heating. The first floor is fully provided (except for the bathrooms) with oak strip parquet. From the landing an open staircase to…

Second floor: bedroom 16 m2 with dormers, central heating cupboard/storage wit heating installation and heat exchanger.

Garden: entrance gate, driveway with ample parking space, spacious front garden, freestanding thatched garage with attic, self-supporting covered bike shed in the rear of the garage, side garden, back garden offering privacy and sun and with a large terrace.

General:
• Year of construction 1930.
• Living area: 191 m².
• Content of buildings: 732 m³.
• Plot size: 1,430 m².
• Thatched roof 2012.
• Energy performance label A.
• Sprinkler system.
• Electricity: 10 groups with 3 ground leak switches and power current.
• Heating and hot water provision by combination boiler Intergas (2012) and heat exchanger.
• Convectors ground floor in extension.
• Child-friendly neighbourhood.
• Near schools, shops, sports accommodations, public transport (railway station) and arterial roads.
• Centre of Haarlem, beach and dunes within cycling distance.
• In 2012 completely renovated, extended and modernised.
• Turn-key!
• Delivery in consultation.
• More than worth your viewing!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 732 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie B Perceelnummer 4741 Oppervlakte 1430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Borgerweg 17, 2111 CG Aerdenhout

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.